Începeți să construiți un coș de REIT cu aceste 5 acțiuni

Pe măsură ce investitorii încep să vadă lumină la sfârșitul tunelului de creștere a ratelor din Rezerva Federală, trusturile de investiții imobiliare (REIT) revin la minimele de acum șase săptămâni. Acum ar putea fi momentul ideal pentru a începe să construiți un coș de acțiuni REIT. Dar cu 208 REIT din care să aleagă, de unde știe un investitor care dintre ele fac cele mai bune achiziții?

Aruncă o privire la cinci REIT-uri bine stabilite din subsectoare diversificate care au randamente totale de înaltă calitate, pe termen lung (apreciere plus dividende nereinvestite) care ar putea fi un început excelent pentru construirea coșului tău de REIT pe termen lung:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) este un centru de date REIT cu sediul în Austin, Texas, cu peste 300 de unități în zone metropolitane mari din 23 de țări.

Intervalul de preț de 52 de săptămâni este de la 85.76 USD la 178.22 USD, iar cel mai recent preț de închidere a fost de 111.70 USD. Plătește un dividend anual de 4.88 USD, ceea ce aduce 4.4%.

Din 2004, Digital Realty Trust a avut un randament total de 1,263.13%, sau un randament total mediu anual de 15.56%. Acest tip de rentabilitate pe termen lung este destul de greu de egalat.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) este un REIT rezidențial cu sediul în San Mateo, California, care deține și administrează 62,000 de unități de apartamente în 253 de comunități, împreună cu unele spații comerciale în opt piețe de pe Coasta de Vest ale US Essex Property Trust a fost fondată în 1971 și și-a lansat oferta publică inițială (IPO). ) în 1994.

Essex Property Trust are un record de 28 de ani consecutivi de majorări de dividende, făcându-l un Aristocrat de dividende S&P 500. Potrivit site-ului său web, a fost singurul REIT care și-a majorat dividendul în timpul recesiunii din 2010.

Din 1995, Essex Property Trust a avut un randament total de 1,841.51% sau 11.47% pe an.

Un favorit printre investitori, Realty Income Corp. (NYSE: O) este un REIT de vânzare cu amănuntul la nivel mondial, cu peste 11,400 de proprietăți comerciale în leasing net pe termen lung. Lista sa de chiriași cuprinde în cea mai mare parte companii mari și binecunoscute precum Walgreens Co., Dollar Tree Inc. și FedEx Corp.

Realty Income este unul dintre cei 65 de aristocrați ai dividendelor S&P 500, deoarece și-a mărit dividendul de 117 ori timp de cel puțin 25 de ani consecutiv. În plus, își plătește dividendul lunar, ceea ce este avantajos pentru investitorii cu venituri.

Povestea continuă

Dividendul anual este de 2.98 USD, pentru un randament de 4.7%. Din 1995, veniturile din Realty Income au avut o rentabilitate totală de 1,248.95%, sau puțin sub 10% pe an.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) este un REIT de asistență medicală cu sediul în San Clemente, California, care deține și închiriază locuințe pentru bătrâni, asistență medicală calificată și unități de viață asistată. Portofoliul său este format din 198 de proprietăți în 21 de state.

Caretrust are un dividend anual de 1.10 USD, care în prezent aduce 5.5%. În ultimii cinci ani, dividendul său a crescut cu 50%. Deși nu a existat atât de mult ca celelalte REIT-uri de pe această listă, din 2014 a avut un randament total de 121.96%, cu un randament total mediu anual de 9.82%.

Intervalul de 52 de săptămâni este de la 15.90 USD la 23.59 USD, iar cel mai recent preț de închidere a fost de 19.88 USD.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) este un REIT industrial cu sediul în San Francisco, care deține și administrează peste 5,000 de proprietăți logistice industriale în SUA și în alte 18 țări. Fondată în 1983, compania a fost lider în apreciere în rândul acțiunilor REIT. Deși plătește un dividend anual de 3.16 USD, este mai mult orientat spre creștere decât pe venit, cu un randament anual al dividendelor de 2.8%.

Din 1997, Prologis a avut un randament total de 588.49%, sau 8.01% pe an.

Deși nu există nicio garanție că aceste REIT-uri particulare vor performa la fel de bine sau mai bine decât înregistrările lor pe termen lung, este întotdeauna logic să începeți să construiți un coș de investiții cu acțiunile de top în orice domeniu.

Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.

Vedeți mai multe din Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.