Proprietăți din Singapore din apropierea reședinței lui Lee Kuan Yew sunt de vânzare, deoarece vânzările de locuințe au crescut

Două locații rezidențiale din apropierea fostei locuințe a regretatului prim-ministru din Singapore Lee Kuan Yew au fost scoase la vânzare, adăugându-se la lista din ce în ce mai mare de proprietăți mai vechi vândute pentru reamenajare pe fondul cererii în expansiune pentru case de lux în Lion City.

Una dintre proprietăți, un conac istoric care se află pe un teren rar cu proprietate liberă pe 5 Oxley Rise, cu vedere la reședința Lee și situat strategic în enclavele rezidențiale exclusiviste din jurul centurii comerciale Orchard Road. „Având în vedere locația sa privilegiată, ne așteptăm ca acest trofeu să atragă oferte de peste 300 milioane USD (220 milioane USD)”, a declarat Michael Tay, șeful piețelor de capital din Singapore la CBRE, într-un declaraţie marti.

Bungaloul cu două etaje, care se află pe două terenuri de pe un deal, cu o suprafață combinată de 151,205 metri pătrați, este în prezent deținut de familia regretatului magnat imobiliar Cheong Eak Chong, fondatorul dezvoltatorului listat. Hong Fok Corp. și Tian Teck Group. A fost dezvoltat pentru prima dată în 1847 de către Thomas Oxley, un chirurg care a achiziționat ceea ce odinioară era 173 de acri de pământ de junglă și l-a transformat într-o plantație de nucșoară. În timp ce Oxley a vândut parcele de teren înainte de a se întoarce în Anglia în 1857, se spunea că bungaloul din epoca colonială a fost construit de un om de afaceri evreu. Manasseh Meyer În 1920-urile.

Proprietatea poate fi reamenajată ca un singur conac mare, un teren cu utilizare mixtă sau strate sau mai multe bungalouri de bună clasă (GCB), sub rezerva aprobărilor de reglementare, a spus CBRE. „Pentru proprietarii ocupanți, este o oportunitate o dată în viață de a achiziționa teren întins pentru a construi mai multe GCB-uri pentru a găzdui mai multe generații”, a spus Tay. „Această clasă de active apreciată s-a dovedit, de asemenea, a fi rezistentă prin diferite cicluri de piață, datorită proprietății sale stricte.”

Vânzarea propusă pentru 5 Oxley Rise a inspirat vânzarea în bloc a Oxley Garden, o dezvoltare rezidențială cu înălțime medie, alături. Prețul pentru condominiu, care se află pe un teren de 5,407 metri pătrați, este de 200 de milioane de dolari, a spus agentul de marketing JLL.

„Un dezvoltator care cumpără ambele site-uri — 5 Oxley Rise și Oxley Garden — poate reconfigura și explora o reamenajare cuprinzătoare pentru o mai bună eficiență a site-ului în design și aspect, precum și o mai bună vizibilitate în acces,” Tan Hong Boon, director executiv pentru piețele de capital la JLL Singapore, a declarat într-un comunicat. „Aceasta este cu siguranță o propunere reciproc avantajoasă și care sporește valoarea pentru ambele site-uri.”

Proprietățile principale care vin sunt scoase la vânzare, deoarece cererea de locuințe din Singapore a continuat să crească, în ciuda măsurilor de răcire introduse de guvern în decembrie. Dezvoltatorii au vândut 654 de unități rezidențiale private în martie, în creștere cu 21% față de luna precedentă, date de la Autoritatea de Reamenajare Urbană.

Cererea rezistentă de locuințe a declanșat vânzările colective de proprietăți mai vechi pentru reamenajare în orașul-stat. Luna trecută, proprietarii condominiului Chuan Park din districtul de nord-est al Serangoon, au relansat vânzarea proprietății lor la 938 milioane USD. Săptămâna aceasta, condominiul Lakepoint din Jurong din vestul Singapore a fost din nou scos la vânzare la un preț de rezervă de 640 de milioane de dolari.