Investiția în auto-stocare este acum o afacere cu numerar, iar activitatea fondului este în creștere

Locația și condițiile de piață continuă să conducă sectorul investițiilor în auto-stocare.

Locațiile în care vânzările de locuințe au stagnat au fost primele care s-au luptat cu ocuparea în regim de depozitare. Creșterea ratelor dobânzilor și lipsa finanțării bancare disponibile au pus, de asemenea, frâne în cazul achizițiilor de auto-stocare.

Deci, cu o oarecare surpriză Prime Group Holdings LLC a oferit recent cel mai mare fond de capital privat strâns vreodată pentru a investi exclusiv în proprietăți de auto-stocare. Aproape 2.5 miliarde de dolari au fost investiți în Prime Storage Fund III, care și-a depășit obiectivul inițial cu 1 miliard de dolari.

„Fiind un activ rezistent la recesiune, bazat pe nevoi, auto-stocarea oferă investitorilor săi un flux de numerar fiabil cu foarte puține dezavantaje, plus metode multiple dovedite de a crea valoare după achiziție”, a spus fondatorul și CEO-ul Prime Group, Robert Moser, despre fondul său.

„Au asigurat multe din fondurile de pensii și de dotare. Este destul de impresionant ceea ce a fost pus cap la cap”, a spus Ryan Gibson, co-fondator și director de investiții al companiei din Colorado. Spartan Investment Group LLC. „Bazele de bază în auto-stocare sunt foarte puternice, iar creșterea de la an la an la același magazin este bună.” Spartan, o firmă privată de investiții imobiliare specializată în auto-stocare, își lansează propria platformă de investiții — Spartan Fund — la începutul lunii martie.

În prezent, există aproximativ 50,000 de unități de auto-stocare în SUA și 1 din 10 gospodării închiriază o unitate, 70% fiind folosită de clienții rezidențiali, potrivit datelor. Statisticile industriei de stocare automată din SUA lansat la sfarsitul lunii ianuarie. Conform datelor privind rezervările SpareFoot, costul mediu de închiriere în SUA pentru toate dimensiunile unităților a atins un record de 110 USD pe lună în 2022.

Dar fără numerar, Gibson spune că este destul de dificil să se adauge la industria de auto-stocare și spune că grupul său, care deține aproximativ 30,000 de unități în 11 state, încetinește achizițiile.

„Sincer, este doar un cost prohibitiv să adaugi mai multe chiar acum. Construim mult mai puține facilități”, a spus el. „Dar am vândut și unele facilități în ultimul an și am constatat că le vindem la rate incredibile. Cu toate acestea, anul acesta, orice achiziție pe care le facem va fi în numerar și le putem refinanța ulterior.”

Povestea continuă

În lansarea propriei sale Fondul spartan în curând, Gibson spune că compania sa a decis să „juce la puterea noastră și să ofere profiluri de investiții foarte specifice”. Fondul este împărțit în trei categorii: un fond de creștere pentru oportunități atunci când compania construiește facilități de la zero, un fond de venituri axat pe fluxul de numerar și amortizare cu facilitățile existente și un fond de datorii mai puțin riscant, care oferă randamente anuale de 8%.

Fotografie de Adam Winger on Unsplash

Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

Acest articol Investiția în auto-stocare este acum o afacere cu numerar, iar activitatea fondului este în creștere a aparut initial pe benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.