Piața proprietăților de închiriere în creștere datorită producțiilor de film și TV

Cu cheltuielile de producție TV de ultimă generație la un nivel record în întreaga lume, industria filmului și TV devine în mod interesant un sector important pentru proprietari.

În Marea Britanie, din cauza lira fiind mai slabă și binecunoscutele scutiri de taxe pe care le oferă țara în industria cinematografică, vedetele de la Hollywood, echipele de producție și echipajul închiriază apartamente și case în Londra și zonele învecinate, care sunt aproape de studiourile lor respective. Mai ales acum că există un număr tot mai mare de producții TV cu filmări mai lungi. Același lucru se întâmplă în America de Nord, pe măsură ce filmările de producție cresc în toate statele.

AmazonAMZN
a anunțat recent că va muta filmările sale producție titulară The Rings of Power din Noua Zeelandă până în Marea Britanie pentru a profita de scutiri fiscale și de valută. O producție mamut care va ajuta la observarea unei umflături pe piața imobiliară de închiriere din teritoriu.

„Cererea este deja de peste cap”, a spus Harriet Gore, șeful echipei de film și media la Knight Frank. „Raportul dintre potențialii chiriași și proprietățile disponibile este de 10 la 1 și mai mare în unele zone. Mesajul meu către proprietari este că, dacă vă puteți mobila proprietatea la un standard bun, puteți percepe o primă între 20% și 30% în comparație cu piața de închiriere lungă.”

Numărul de întrebări și oferte convenite din industria filmului și TV este pe cale să depășească cu o treime mai mare anul acesta decât în ​​2019, a spus Harriet.

Închirierile din industria filmului și TV sunt de obicei în intervalul de șase luni până la doi ani din cauza producției. Datorită naturii constante și în creștere a sectorului, chiriașii sunt, de asemenea, văzuți ca fiind foarte de încredere.

Pandemia a provocat o presiune vizibilă asupra producțiilor, multe fiind întârziate ca urmare a restricțiilor. În consecință, bugetele au lovit unele emisiuni. Datele lui Knight Frank au arătat că în primele șase luni ale acestui an, bugetul mediu săptămânal pentru chiriașii din industria filmului și TV a scăzut cu 2% față de aceeași perioadă din 2019, de la 2,870 lire sterline (3,346 dolari) la 2,810 lire sterline (3,277 dolari).

„Pandemia înseamnă că producțiile au fost amânate sau extinse pe perioade mai lungi de timp, ceea ce a redus bugetele”, a spus Harriet. „Pe lângă asta, se filmează mai multe emisiuni TV, ceea ce înseamnă că un număr tot mai mare de contracte de închiriere sunt convenite pe termen lung.”

Conform cifrelor publicate de Institutul Britanic de Film (BFI), cheltuielile pentru filme și televizoare de ultimă generație în Marea Britanie au fost de 2.84 miliarde de lire sterline (3.31 miliarde de dolari) în 2020, comparativ cu 2019, cifrele au scăzut cu o cincime. Chiar și în lumina acestui fapt, totuși, 1.19 miliarde de lire sterline (1.38 miliarde de dolari) au fost cheltuite în ultimul trimestru al anului 2021, a doua cea mai mare cifră vreodată în trei luni.

Perspectivă cheie

John Seaman de la JC Property Professionals a reușit să-și transforme compania într-un ghișeu unic pentru toate nevoile de proprietate, construind casele care au fost transformate în case de vis personalizate pentru clienții lor.

Comentând despre creșterea sectorului prin film și televiziune și alte industrii, el a spus: „Problema actuală a cererii imobiliare se datorează acestei lipse de comercianți și oameni care să construiască case, astfel încât cererea este incredibilă, iar venitul monetar este nelimitat. Din cauza aceasta."

„Creșterea gradului de conștientizare cu privire la posibilitățile financiare care pot veni odată cu intrarea acum în industria gulerelor albastre ar trebui să fie un obiectiv pentru noi toți, este reciproc avantajos pentru oricine dorește să păstreze un acoperiș deasupra capului.”

El a continuat: „Proiectăm să avem peste 100 de unități sub administrare în următorii doi ani. În plus, intenționăm să facem tot ce ne stă în putere pentru a ajuta cu deficitul actual de locuințe și cu inflația pe care o provoacă. Unele proiecte specifice includ specificații de construcție, cladiri de case și crearea de mai multe locuințe multifamiliale.”

Pe lângă faptul că a generat o creștere în domeniul imobiliar în SUA, pentru a ajuta la plasarea oamenilor, Seaman a văzut, de asemenea, o oportunitate în creșterea sfârșitului de demolare a afacerii sale. Odată cu apariția studiourilor și a altor infrastructuri din industriile creative și nu numai, oportunitatea de creștere în alte sectoare pentru a ajuta la facilitarea acestor elemente a fost un factor pentru companie.

„Acum ne concentrăm eforturile în JC Grading and Demolition, unde oferim fiecare aspect al lucrărilor de șantier, de la demolare, curățarea loturilor, instalări septice, pereți de sprijin, drenaj, căi de acces, pregătirea site-ului comercial și multe altele”, a spus el. „Vrem să continuăm să extindem afacerea de gradare și demolare în următorii 5 ani până când ne dominăm complet piața.”

Concurența pe piața imobiliară din SUA – comercială sau de altă natură și în ceea ce privește sectoarele creative sau oricare altele – nu este o minune, cu numeroși jucători din SUA urmărind să-și aducă pretenția și văzând că oportunitățile de creștere sunt abundente.

Cu privire la următorii pași ai săi, Seaman a concluzionat: „Una dintre cele mai importante lecții pe care le-am învățat pe drumul spre a deveni un operator de afaceri de succes a fost că, atunci când era vorba de a-ți îndeplini visele, cel mai important lucru pe care trebuia să-l faci a fost doar să începi.”

„Gândirea excesivă a procesului ar distruge doar progresul tău, iar eșecurile vor veni indiferent de cât de greu încerci să atingi perfecțiunea. Cel mai rău lucru pe care îl poți face este să te oprești din a merge mai departe din cauza împiedicării îndoielii.”