Powell avertizează cu privire la o corecție pe piața imobiliară cândva „fierbinte”.

(Bloomberg) — Președintele Rezervei Federale, Jerome Powell, a avertizat că piața imobiliară din SUA este probabil să sufere o inversare ca urmare a creșterii ratelor dobânzii de către factorii de decizie politică.

Cele mai citite de la Bloomberg

„Am avut o perioadă de o piață imobiliară aprinsă în toată țara”, a spus Powell într-o conferință de presă după decizia de politică a Fed de miercuri, în care banca centrală a majorat ratele dobânzilor cu încă 75 de puncte de bază.

„Decelerarea prețurilor locuințelor pe care o vedem ar trebui să ajute la alinierea prețurilor mai mult cu chiriile și cu alte elemente fundamentale ale pieței imobiliare. Și acesta este un lucru bun”, a spus Powell.

Dobânzile ipotecare din SUA au urcat la cele mai ridicate din 2008 ca răspuns la înăsprirea monetară a Fed, împrumuturile medii cu rată fixă ​​pentru locuințe pe 30 de ani ajungând săptămâna trecută la 6.25%. În timp ce câștigurile din prețul locuințelor rămân ridicate de la an la an, acestea au decelerat.

Vânzările de locuințe au scăzut, deoarece costurile ridicate ale împrumuturilor și prețurile ridicate agravează provocările legate de accesibilitate, cântărind cererea. Un raport de miercuri a arătat că vânzările de case deținute anterior din SUA au scăzut pentru a șaptea lună consecutiv în august, cea mai lungă serie din 2007, iar sentimentul constructorilor a scăzut în fiecare lună în acest an, într-un alunecare record.

Un raport de marți a arătat că construcția de case noi a crescut în mod neașteptat în august. Cu toate acestea, o scădere a autorizațiilor de construire a arătat cum construcțiile rezidențiale sunt sub presiune.

„Probabil că pe piața imobiliară trebuie să trecem printr-o corecție pentru a ne întoarce” într-un loc în care cererea și oferta sunt mai bine aliniate, câștigurile de preț sunt „rezonabile” și oamenii își pot permite proprietăți, a spus Powell miercuri. Prețurile proprietăților „au crescut la un nivel nesustenabil de rapid”.

Povestea continuă

Cu toate acestea, va dura ceva timp pentru ca prețurile caselor și chiriile să se răcească mai semnificativ, a spus Powell.

„Inflația adăposturilor va rămâne ridicată pentru ceva timp”, a spus Powell. „Speră la ce este mai bun, planifică la ce este mai rău.”

Cele mai citite din Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP