Persimmon împărtășește rezervorul cu 11%, constructorul devine cel mai mare cădere al FTSE 100

Constructorul de case Persimmon a condus FTSE 100 miercuri în timp ce a lansat o evaluare sumbră a tranzacționării pentru noul an

La 12.95 lire sterline pe acțiune, compania a tranzacționat ultima dată cu 11% mai puțin la tranzacționarea la mijlocul săptămânii. Acesta a scăzut cu 46% în ultimele 12 luni, deoarece condițiile de pe piața imobiliară din Marea Britanie s-au deteriorat.

În declarația sa de tranzacționare pentru întregul an, Persimmon a spus că veniturile au crescut cu 6% în 2022, la 3.82 miliarde de lire sterline. Acest lucru a fost determinat de o creștere cu 5% a prețurilor medii de vânzare (la 248,616 lire sterline) și de o creștere cu 2% a finalizarilor (care a ajuns la 14,868).

Între timp, profitul operațional de bază a crescut cu 4%, până la 1 miliard de lire sterline. În ciuda inflației ridicate a costurilor, între 8% și 10%, marja operațională de bază a scăzut modest, la 27.2%, de la 28% cu un an mai devreme.

Cu toate acestea, o deteriorare bruscă a vânzărilor în timpul celui de-al doilea semestru a aruncat un nor asupra perspectivelor companiei pentru 2023. Dividendul pe întregul an pentru anul trecut a fost redus cu 74% de la nivelul din 2021, la 60p pe acțiune, pentru a reflecta dificultățile actuale.

Scăderea vânzărilor la termen

Persimmon a încheiat anul 2022 cu vânzări la termen de 1.52 miliarde de lire sterline, în scădere considerabilă față de cele 2.21 de miliarde de lire sterline înregistrate cu un an mai devreme.

Firma a spus că „poziția noastră de vânzări la termen reflectă scăderea semnificativă a ratelor de vânzări private înregistrate în trimestrul patru”. Acestea au scăzut la 0.3 per punct de vânzare pe săptămână în perioada de la 0.77 în ultimul trimestru din 2021, pe măsură ce încrederea consumatorilor s-a înrăutățit.

Rata vânzărilor pe întregul an pentru 2022 a scăzut la 0.69 de la 0.83 cu un an mai devreme.

Persimmon a spus că rata sa a crescut recent din nou, la 0.52 în primele opt săptămâni ale anului 2023. Dar a adăugat că finalizarile vor scădea în continuare între 8,000 și 9,000 pentru întregul an dacă ratele actuale rămân.

Aceasta ar marca o scădere semnificativă față de cele 14,848 de completări pe care le-a tipărit în 2022.

Profiturile scad

Directorul executiv, Dean Finch, a comentat că „piața rămâne incertă”, dar a adăugat că „ratele de vânzări observate în ultimele cinci luni înseamnă că lucrările de finalizare vor scădea semnificativ în acest an și, în consecință, la fel și marja și profiturile”.

Finch a spus că ultimele campanii de marketing au îmbunătățit ratele de vânzări în ultimele săptămâni, deși a remarcat că „ele rămân în continuare mai scăzute de la an la an”.

Totuși, șeful lui Persimmon a dat un ton optimist privind mai departe. El a spus că „fundamentele care stau la baza cererii de locuințe noi rămân puternice și continuăm să țintim o creștere disciplinată în următorii ani, continuând în același timp să ne îmbunătățim calitatea și acreditările de servicii”.

O imagine „defavorabilă”.

Analiștii orașului au avertizat că condițiile ar putea rămâne extrem de dificile pentru constructorul de case pe termen scurt.

Charlie Huggins, șeful de acțiuni la Wealth Club, a comentat că „Persimmon, ca și colegii săi, a înregistrat o ușoară creștere a vânzărilor de la începutul anului. Dar, în general, perspectivele pentru anul următor rămân slabe.”

El a menționat că „plățile ipotecare pentru cumpărătorii pentru prima dată au crescut semnificativ în ultimul an”, în timp ce „disponibilitatea limitată a creditelor ipotecare mari pentru a evalua și sfârșitul schemei Help to Buy în Anglia” au împiedicat, de asemenea, piața imobiliară.

Huggins a spus că există anumite motive de optimism, comentând că „în ciuda creșterii ratelor dobânzilor, ratele ipotecare au scăzut în ultimele luni din cauza concurenței intense între creditori”. El a adăugat că cheltuielile consumatorilor au rămas, de asemenea, robuste, în ciuda crizei costului vieții.

Cu toate acestea, analistul a adăugat că „marjele grupului s-ar putea reduce cu ușurință la jumătate în acest an”, pe măsură ce costurile cresc și finalizarea caselor se scad.

Aarin Chiekrie, analist de acțiuni la Hargreaves Lansdown a remarcat că „fundamentele pe termen lung ale pieței imobiliare din Regatul Unit rămân puternice, dar vânturile în contra pe termen scurt creează o mulțime de valuri pentru Persimmon”.

El a adăugat că „temerile de recesiune nu se vor diminua prea curând, așa că eforturile de a economisi bani acum sunt o mișcare înțeleaptă”. Cash-ul net al lui Persimmon a scăzut cu 385 de milioane de lire sterline de la un an la altul, la 861.6 milioane de lire sterline în 2022, un rezultat care a determinat, de asemenea, reducerea dividendelor.

Royston Wild deține acțiuni la Persimmon.