Penn National a scăzut de la S&P 500 pentru unul dintre cei mai mari proprietari instituționali din America

Acțiunile Invitation Homes și CoStar Group au crescut brusc în tranzacțiile după programul de vineri, câștigând 5%, respectiv 6.5%. Acțiunile Penn au fost mai mari cu mai puțin de 1% la tranzacționare târzie, în timp ce acțiunile PVH Corp.
PVH,
-2.31%
— care se va alătura lui Penn într-o retrogradare la S&P Midcap 400 — au fost constante. Schimbările vor avea loc înainte de soneria de luni, 19 septembrie.

Penn avea o capitalizare bursieră de peste 16 miliarde de dolari când a fost adăugată la indice anul trecut, după ce a investit în Barstool Sports și a făcut ca site-ul web de sport să fie în fața jocurilor de noroc online, dar această evaluare a scăzut la mai puțin de 5 miliarde de dolari până Vineri e aproape. Venitul net al proprietarului cazinoului a scăzut cu peste 70% în prima jumătate a anului pe fondul creșterii cheltuielilor, dar directorii se așteaptă ca veniturile să crească cu aproape 7% și să depășească 6 miliarde de dolari pentru prima dată în 2022.

Vezi de asemenea şi: Americanii au pariat 125 de miliarde de dolari pe sport de când a început procesul de legalizare

Invitation Homes a cumpărat case unifamiliale din SUA și le-a închiriat, devenind cel mai valoros trust de investiții imobiliare, sau REIT, în afacerea de închiriere a caselor familiilor. Compania a adunat 1.83 miliarde de dolari din venituri din chirii anul trecut și a obținut un venit net total de 261 de milioane de dolari; Analiștii se așteaptă ca aceste cifre să depășească 2 miliarde de dolari și 400 de milioane de dolari în acest an, potrivit FactSet.

Cumpărătorii instituționali au predominat pe piața imobiliară încă de la criza financiară din 2008, iar unii sunt specializați în case unifamiliale de sine stătătoare, care cuprind aproximativ o treime din fondul de locuințe închiriate al națiunii. Un studiu recent de la Centrul Comun de Studii privind Locuința Harvard a constatat că chiriile caselor unifamiliale au crescut cu sume record timp de 12 luni consecutive până în martie 2022.

Pentru mai mult: Investitorii instituționali au cumpărat sute de mii de case. Se creează o „generație de chiriași”?

Analistul Morgan Stanley, Adam Kramer, a susținut săptămâna trecută că instituțiile dețin doar până la 500,000 din cele 17 milioane de închirieri unifamiliale, ceea ce le oferă posibilitatea de a crește mult mai mult și de a profita de lipsa de locuințe la prețuri accesibile.

„Cererea în creștere pe măsură ce generațiile Y și Z abia acum intră în anii lor de formare a gospodăriilor și au șanse mai mari să închirieze față de cele proprii, și o piață a locuințelor deja inaccesibilă, care devine și mai puțin accesibilă … care, atunci când este combinată cu lipsa ofertei, va forța gospodăriile pe piața de închiriere” l-a determinat pe Kramer să crească prețurile ținte cu 8% în general pentru Invitation și doi rivali, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
și Tricon Residential Inc.
RTT,
+ 0.15%,
în timp ce asumăm acoperirea săptămâna trecută.

S&P Dow Jones Indices a promovat și Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
la indicele megacap S&P 100, înlocuind DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
deoarece DuPont „nu mai este reprezentativ pentru spațiul pieței de megacapitalizare”.

A se vedea: Cum Wall Street și Silicon Valley agravează inegalitatea locuințelor – și cum să o remediem