Vânzările de case în așteptare au scăzut cu 1% în iulie

În așteptarea vânzărilor de case, o măsură a contractelor semnate pe casele existente, a scăzut cu 1% din iunie până în iulie, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Comparativ cu un an în urmă, vânzările au scăzut cu 19.9%.

Cifra, un indicator viitor al vânzărilor închise, a scăzut timp de opt din ultimele nouă luni, deoarece ratele ipotecare în creștere au făcut locuințele mai puțin accesibile. Ratele mai mari au împins plata tipică a ipotecii cu 54% față de un an în urmă, potrivit NAR.

Scăderea vânzărilor a fost mai mică decât lunile anterioare și ar putea fi un semn al liniștirii pieței, chiar dacă pentru o perioadă scurtă.

„S-ar putea să fim la nivelul de jos sau aproape de partea de jos în semnarea contractelor”, a declarat Lawrence Yun, economist șef al Asociației Agenților imobiliari. „Scăderea foarte modestă din această lună reflectă recenta retragere a ratelor ipotecare. Stocurile cresc pentru casele din intervalele superioare de preț, dar oferta limitată la prețuri mai mici împiedică activitatea tranzacțiilor.”

Ratele ipotecare au crescut constant în acest an, atingând vârful în iunie, înainte de a scădea ușor în iulie. Ratele și-au reluat creșterea în această săptămână și acum se apropie din nou de 6%, potrivit Mortgage News Daily.

La nivel regional, vânzările de locuințe în așteptare în nord-est au scăzut cu 1.9% pentru lună și au scăzut cu 15.4% față de iulie 2021. În Midwest, vânzările au scăzut cu 2.7% lunar și au scăzut cu 13.4% de la an la an.

Sudul a înregistrat o scădere a vânzărilor cu 1.1% față de luna precedentă și cu 20% față de un an în urmă. Vestul a fost singura regiune care a înregistrat un câștig lunar, în creștere cu 2.2%. Dar vânzările au scăzut în continuare cu 30.1% față de iulie 2021.