„Numai timpul va spune dacă luna septembrie a fost punctul culminant:” Zillow raportează scăderi puternice ale valorii caselor în aceste orașe, pe fondul perspectivelor sumbre pentru piața imobiliară din SUA

Dar unele piețe au văzut mult roșu: casele din Las Vegas au înregistrat prețuri scăzute cu 2.3% față de luna precedentă, urmate de Austin, cu o scădere de 2.2%.

Potrivit unui raport al Austin Board of Realtors, în septembrie, în zonă, vânzările închise au scăzut cu 18%, iar înregistrările active au crescut cu 162%.

Unele piețe occidentale, cum ar fi Los Angeles și Riverside, California, au înregistrat o oarecare recuperare a prețurilor caselor de 0.8% și, respectiv, 0.4%, dar o lună de date pozitive nu formează o tendință - cel puțin, nu încă. „Numai timpul va spune dacă luna septembrie a fost punctul de vârf pentru aceste orașe”, a declarat autorul raportului, Jeff Tucker.

Raportul companiei imobiliare este o previzualizare a concluziilor lor complete, care va fi lansat mai târziu în această lună.

Proprietarii de case cu rate ipotecare mici stau frumos

Piața imobiliară a fost într-o scădere de când ratele ipotecare au crescut la începutul acestui an. Creditul ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani este în medie de 7.25%, potrivit Știri despre ipoteci zilnic pe luni. Ratele erau sub 4% în urmă cu un an.

Inventarul activ, sau numărul de înregistrări de vânzare disponibile în total (inclusiv casele care tocmai au ajuns pe piață și cele care sunt pe piață de ceva vreme), au crescut cu 1.8% în octombrie față de anul precedent.

Acesta nu este un semn grozav, deoarece vânzătorii continuă să se așeze pe casele pe care le-au cumpărat cu rate ipotecare ultra-scăzute și „încălcarea pieței”, a spus Tucker.

Rata noilor listări de vânzare care ajung pe piață a scăzut cu aproximativ 24% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Dar piețele imobiliare pot varia semnificativ la nivel local.

„Cumpărătorii de case nu au avut atât de multă pârghie și atât de multe opțiuni în peste un deceniu”, a declarat într-un comunicat Cord Shiflet, președintele Consiliului de Agenții Imobiliari din Austin.