„Niciun semn de revenire”: cererile de credit ipotecar au atins minimele din ultimii 22 de ani, pe măsură ce cumpărătorii de case se retrag

Indicele pieței a scăzut cu 0.8% la 258.1 în săptămâna încheiată pe 2 septembrie. În urmă cu un an, indicele se situa la 705.6.

Imaginea de ansamblu: Tarife și preturi la domiciliu nu prezintă semne de scădere bruscă pe termen scurt, așa că cumpărătorii aleg să aștepte. Aceasta înseamnă că scăderea locuințelor este probabil să persistă. 

Unii vânzători și constructori sunt atât de încurajați de scăderea cererii cumpărătorilor încât sunt pivotând spre piața de închiriere.

Dar, în mijlocul acestei sumbre, este posibil ca lucrurile să se întoarcă în curând, a spus MBA.

„Datele economice recente vor împiedica probabil orice scădere semnificativă a ratelor ipotecare pe termen scurt, dar piața puternică a forței de muncă prezentată în datele din august ar trebui să susțină cererea de locuințe”, a declarat Mike Fratantoni, vicepreședinte senior și economist șef la MBA. afirmație. 

Cu alte cuvinte, este puțin probabil ca ratele să scadă semnificativ, dar sunt mai bune piața locurilor de muncă se traduce prin salarii mai mari, ceea ce înseamnă că oamenii își pot permite mai mult. În plus, cel inventarul locuintelor este, de asemenea, în creștere. Acest lucru va duce la o „eventuală creștere a activității de cumpărare”, a spus Fratantoni.

Dar, deocamdată, „nu există încă niciun semn de revenire a aplicațiilor de achiziție”, a adăugat el.

Detalii cheie: Indicele de refinanțare a scăzut cu 1.1% și a scăzut cu 83% față de un an în urmă. 

Indicele de cumpărare – care măsoară cererile de credit ipotecar pentru cumpărarea unei locuințe – a scăzut cu 0.7% față de săptămâna precedentă. 

Rata medie a contractului pentru un credit ipotecar pe 30 de ani pentru case vândute cu 647,200 USD a fost de 5.94% pentru săptămâna încheiată pe 2 septembrie. Aceasta este o creștere de la 5.8% săptămâna anterioară, a spus MBA.

Pentru casele vândute cu peste 647,200 USD, rata medie pentru cei 30 de ani a fost de 5.46%. Perioada de 15 ani a crescut la 5.23%.

Rata pentru creditele ipotecare cu rată ajustabilă, care cuprind 8.5% din totalul cererilor, a crescut la 4.81%.

Ce spun ei? Cererile de achiziție de locuințe au scăzut cu 40% în august, comparativ cu ianuarie a acestui an, a scris Sam Hall de la Capital Economics într-o notă.

Hall se așteaptă ca cererea să scadă în continuare în lunile următoare, deoarece ratele vor crește peste 6%.

reacție de piață: Randamentul biletului de trezorerie pe 10 ani
TMUBMUSD10Y,
3.267%
a scăzut la 3.31% la tranzacționarea devreme dimineață.

Ai pareri despre piata imobiliara? Scrie-i reporterului MarketWatch Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat]