Deși în luna ianuarie s-au îmbunătățit apelurile analiștilor la trusturile de investiții imobiliare (REIT), au existat și unele retrogradări. Aruncă o privire la trei REIT-uri care au primit recent mai multe retrogradări de la analist, dar au reușit totuși să arate rezultate pozitive în această lună:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) este un REIT specializat cu sediul în Houston, care se concentrează pe deținerea, operarea și închirierea de turnuri de celule. Crown Castle a fost fondat în 1994 cu un portofoliu de 133 de turnuri celulare. Astăzi, REIT are peste 40,000 de turnuri și 85,000 de mile de fibră în portofoliu.
Un aspect negativ pentru Crown Castle este dividendul său anual anticipat de 6.26 USD pe acțiune față de fonduri din operațiuni (FFO) de 7.76 USD, producând o rată de plată de 80%.
Pe 23 ianuarie, analistul KeyBanc Capital Markets, Brandon Nispel, a retrogradat Crown Castle de la supraponderare la pondere sectorială. Nu s-a dat nicio țintă de preț.
În urmă cu câteva săptămâni, analistul Barclays Brendan Lynch a retrogradat și Crown Castle, de la Overweight la Equal Weight, coborând în același timp prețul țintă de la 153 USD la 152 USD. Din recentul preț de închidere de 146.07 USD, acesta încă reprezintă o creștere potențială de 4%.
Dar știrile analiștilor nu au fost deloc rele în această lună pentru Crown Castle, deoarece alți trei analiști au menținut ratingurile Outperform or Buy în ultimele două săptămâni. Trei analiști au prețuri ținte între 152 USD și 154 USD, iar unul are o țintă de preț de 175 USD.
În ciuda retrogradărilor, Crown Castle a crescut cu 5.61% de la începutul anului.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) este un REIT de auto-stocare cu sediul în Salt Lake City, cu peste 2,000 de locații în mari zone metropolitane din 41 de state și Washington, DC Extra Space Storage a fost fondat în 1977 și este al doilea cel mai mare operator de facilități de auto-stocare din SUA. în ultimii cinci ani, a achiziționat noi proprietăți în valoare de 4.6 miliarde de dolari.
Istoricul performanței Extra Space Storage este excelent. Din august 2004, randamentul total mediu anual al Extra Space Storage este de 16.09%. În ultimii cinci ani, Extra Space Storage și-a crescut și dividendul trimestrial de la 0.78 USD la 1.50 USD per acțiune, o creștere de 92%. Randamentul anual de 6 USD pe acțiune la prețul de închidere recent de 157.59 USD a fost de 3.8%.
În ciuda acestui fapt, pe 18 ianuarie, analistul de la Wolfe Research, Andrew Rosivach, a retrogradat Extra Space Storage de la Outperform la Peer Perform. Nu s-a dat nicio țintă de preț. Reducerea a fost un apel de evaluare.
Cu o zi mai devreme, analistul Truist Securities Ki Bin Kim a retrogradat Extra Space Storage de la Buy la Hold, coborând în același timp prețul țintă de la 175 USD la 160 USD. Cu un preț de închidere recent de 157.59 USD, acesta reprezintă doar o creștere potențială de 1.53% față de nivelul actual.
La începutul acestei luni, analistul Raymond James, Jonathan Hughes, și-a exprimat o viziune diferită, actualizând Extra Space Storage de la Market Perform la Outperform, anunțând în același timp un preț țintă de 170 USD.
Investitorii au renunțat la downgrade, iar spațiul de stocare suplimentar a crescut cu 9.22% în această lună.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) este un REIT de vânzare cu amănuntul din Jericho, New York, care deține și operează 526 de proprietăți în aer liber, ancorate în magazine alimentare, cu 91 de milioane de metri pătrați de spațiu închiriabil. Kimco Realty este membru al S&P 500 și este tranzacționat public la Bursa de Valori din New York din 1991.
Kimco Realty a primit trei retrogradări luna aceasta. Pe 17 ianuarie, analistul Truist Securities Kim a retrogradat Kimco Realty de la Buy la Hold și a redus prețul țintă de la 25 USD la 24 USD.
Pe 10 ianuarie, analistul Mizuho Securities Haendel St. Juste a retrogradat Kimco Realty de la Buy la Neutral și a scăzut prețul țintă de la 22 USD la 21 USD. Motivele lui St. Juste au fost că Kimco Realty este la evaluare completă, cu o creștere minimă a câștigurilor.
Această retrogradare a venit la o zi după ce analistul Credit Suisse Omotayo Okusanya a retrogradat Kimco Realty de la Outperform la Neutral și a anunțat un preț țintă de 22 USD. La un preț de închidere recent de 22.65 USD, aceste trei prețuri ținte reprezintă un interval potențial de la 7.28% negativ la 5.96% pozitiv.
Dar se merită aceste downgrade? Rezultatele operaționale ale Kimco Realty în trimestrul trei au batut strada în ceea ce privește FFO și venituri. Dividendul trimestrial de 0.22 USD pe acțiune a fost majorat la 0.23 USD pe acțiune în decembrie, a șasea creștere de la reducerea dividendelor din 2020 legată de COVID. Plata forward FFO este încă rezonabilă la 58%.
Acțiunile Kimco Realty au crescut cu 6.64% în ianuarie.
Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.
Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
Acest articol a apărut inițial pe benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html