Cererea de refinanțare a creditelor ipotecare crește cu 18% pe măsură ce ratele dobânzilor scad

Ratele ipotecare au continuat să scadă săptămâna trecută, iar atât proprietarii actuali, cât și potențialii cumpărători de case au reacționat rapid.

Volumul total al cererilor de credit ipotecar, inclusiv refinanțările și împrumuturile pentru achiziționarea unei locuințe, a crescut cu 7.4% săptămâna trecută, comparativ cu săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (726,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 6.18% de la 6.19%, punctele scăzând la 0.64 de la 0.65 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată. Această rată a fost de 3.83% în aceeași săptămână cu un an în urmă.

Cu ratele la cel mai scăzut nivel de la începutul lunii septembrie, cererea de refinanțare a crescut cu 18% de la o săptămână la alta, dar a fost încă cu 75% mai mică decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Ponderea de refinanțare a activității de credit ipotecar a crescut la 33.9% din totalul cererilor de la 31.2% săptămâna precedentă.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au crescut cu 3% în această săptămână și au fost cu 37% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

„Activitatea de cumpărare, care a fost suspendată anul trecut din cauza creșterii rapide a ratelor, revine treptat pe măsură ce ratele se uşurează, iar cererea de locuinţe rămâne puternică, determinată de o demografie favorabilă şi de puterea continuă pe piaţa muncii”, a spus Joel Kan, un economist MBA.

Kan a adăugat că mărimea medie a împrumutului pentru o cerere de cumpărare a crescut la 428,500 USD - cea mai mare medie din mai 2022.

„Această creștere este un semn că recenta tendință ascendentă a activității de cumpărare rămâne înclinată către mărimi mai mari ale împrumuturilor și mai puțină activitate de cumpărător de locuințe pentru prima dată, deoarece locuințele la nivel de intrare rămân insuficient furnizate, iar cumpărătorii se luptă cu accesibilitatea pe multe piețe”, a spus Kan.

Ratele ipotecare au revenit dramatic pentru a începe săptămâna aceasta, după un raport neașteptat de puternic privind ocuparea forței de muncă vineri și un comentariu de marți din partea președintelui Rezervei Federale, Jerome Powell, că banca centrală ar putea continua să majoreze ratele dobânzilor.

„Realitatea este că vom reacționa la date”, a spus Powell. „Așadar, dacă vom continua să primim, de exemplu, rapoarte puternice pe piața muncii sau rapoarte mai mari ale inflației, s-ar putea să fie cazul să facem mai mult și să creștem ratele mai mult decât este prețul.”

Rata medie la valoarea fixă ​​pe 30 de ani a crescut cu aproape jumătate de punct procentual de joia trecută până marți, potrivit unui sondaj separat al Mortgage News Daily.