Ratele ipotecare cresc până la maximul din ultimii 20 de ani, ceea ce duce la o scădere abruptă a vânzărilor de case

Ratele au crescut cu 2 puncte de bază față de săptămâna precedentă - un punct de bază este egal cu o sutime de punct procentual sau 1% din 1%. 

Săptămâna trecută, 30 de ani a fost la 6.92%. Anul trecut, media pe 30 de ani a fost de 3.09%

Merită să observăm asta Știri despre ipoteci zilnic, care urmărește mișcarea de zi cu zi a ratelor ipotecare, observă că pe 30 de ani este la 7.22%.

Rata medie la creditul ipotecar pe 15 ani a crescut la 6.23%. 

„Ratele ipotecare și-au încetinit traiectoria ascendentă în această săptămână”, Sam Khater, economist șef la Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
a spus într-o declarație.

„Ipoteca cu rată fixă ​​pe 30 de ani continuă să rămână sub 7% și are un impact negativ asupra pieței imobiliare sub forma cererii în scădere”, a adăugat el.

Vânzările de locuințe existente, de exemplu, continuă să scadă pentru cele opt luni consecutive Asociația Națională a Agenților Imobiliari a declarat joi. Acestea au scăzut cu 1.5% până la o rată anuală ajustată sezonier de 4.71 milioane în septembrie. Ultima dată când au scăzut la acest nivel a fost mai 2020.

În plus, numărul de case vândute luna trecută a scăzut cu 25% de la an la an, iar noile înregistrări au scăzut cu 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 a spus miercuri. Acestea au fost cele mai mari scăderi înregistrate, cu excepția primelor luni ale pandemiei, a spus Redfin.

„Piața imobiliară din SUA se află într-un alt impas, dar forțele motrice sunt complet diferite de cele care au declanșat stagnarea la începutul pandemiei”, a declarat Chen Zhao, liderul cercetării economice Redfin. a declarat într-o declarație.

„În plus, încrederea constructorilor de case a scăzut la jumătate din cât era doar șase
luni în urmă și construcții, în special construcții rezidențiale unifamiliale,
continuă să încetinească”, a adăugat Khater.

Creditul ipotecar cu rată ajustabilă a fost în medie de 5.71%, în scădere față de săptămâna precedentă. 

Amânat de ratele ridicate, îngrijorarea cumpărătorilor a împins cererile de credit ipotecar la cel mai scăzut nivel din 1997, Asociația Bancherilor Ipotecari a spus.

Randamentul la nota de trezorerie pe 10 ani
TMUBMUSD10Y,
4.204%
a crescut peste 4.17% în tranzacțiile de dimineață de joi, sugerând că ratele ar putea crește probabil și mai mult.

Diane Swonk, economist șef la KPMG US a scris pe Twitter
TWTR,
-4.86%
: „Drumul de urmat este dificil și ceea ce am fost numit canarul în mina de cărbune, locuințe, pare să trimită un semnal de rău augur despre unde suntem și unde mergem. Greu."

(Bill Peters a contribuit la acest raport.)

Ai pareri despre piata imobiliara? Scrie-i reporterului MarketWatch Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat]