După două săptămâni consecutive de scăderi, ratele ipotecare au crescut din nou. Unde vor ajunge pe termen scurt, însă, depinde în mare măsură de ceea ce se întâmplă în străinătate. Ratele ipotecare ar putea scădea din nou, în funcție de ceea ce se întâmplă în Ucraina – și de efectele de undă asupra economiei SUA.
Rata medie la creditul ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani a fost de 3.85% pentru săptămâna încheiată pe 10 martie, în creștere cu nouă puncte de bază față de săptămâna precedentă, Freddie Mac
FMCC,
raportat joi. Un punct de bază este egal cu 0.01 puncte procentuale sau 1% din 1%.
Între timp, ipoteca cu rată fixă pe 15 ani a crescut cu opt puncte de bază, la o medie de 3.09%. Creditul ipotecar pe 5 ani cu rată ajustabilă indexată la Trezorerie a crescut cu aceeași sumă în ultima săptămână, până la 2.97%.
Creșterea ratelor ipotecare a urmărit o creștere similară a randamentelor obligațiunilor pe termen lung, inclusiv a Trezoreriei pe 10 ani.
TMUBMUSD10Y,
potrivit economistului șef Freddie Mac, Sam Khater.
„Pe termen lung, ne așteptăm ca ratele să continue să crească pe măsură ce inflația se extinde, iar penuria afectează din ce în ce mai multe segmente ale economiei”.Matei 22:21
„Pe termen lung, ne așteptăm ca ratele să continue să crească pe măsură ce inflația se extinde, iar penuria afectează din ce în ce mai multe segmente ale economiei”, a spus Khater în raport. „Cu toate acestea, incertitudinea cu privire la războiul din Ucraina conduce la volatilitatea ratei care probabil va continua pe termen scurt.”
Cea mai recentă ediție a indicelui lunar al prețurilor de consum, publicată joi, a arătat că inflația rămâne la cel mai înalt nivel din 1982, determinată de creșterea costului combustibilului, alimentelor și locuințelor. Și acum, cu SUA interzicând importurile de petrol din Rusia după invazia sa în Ucraina, costurile benzinei sunt pe cale să crească și mai mult, ridicând plafonul inflației.
„Adevărata provocare pentru americani este că inflația ridicată mănâncă creșterea salariilor și a salariilor, pe lângă creșterea costurilor locuințelor și vieții”, a spus George Rațiu, manager de cercetare economică la Realtor.com.
Pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă, fiecare mic de bani pe care îl pot economisi contează pe piața imobiliară competitivă de astăzi. Inventarul de case de vânzare rămâne extrem de limitat, împingând prețurile mai mari pe măsură ce cumpărătorii concurează. Și pe măsură ce prețurile cresc, potențialii cumpărători vor trebui să acumuleze avansuri și mai mari pentru a avea o șansă de a face o ofertă câștigătoare.
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo