Pe măsură ce Rezerva Federală și-a majorat rata de referință pentru împrumut pentru a șaptea oară în acest an și a sugerat că vor exista mai multe creșteri în 2023, rata medie a dobânzii ipotecare pe termen lung din Statele Unite a scăzut pentru a cincea săptămână consecutiv.
Ce s-a întâmplat: Potrivit lui Freddie Mac, creditul ipotecar cu rată fixă (FRM) pe 30 de ani a fost în medie de 6.31%, în scădere de la 6.33% în săptămâna precedentă. FRM pe 30 de ani a fost în medie de 3.12% în urmă cu un an.
Rata medie pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe 15 ani a scăzut la 5.54% de la 5.67% săptămâna trecută. FRM pe 15 ani a fost în medie de 2.34% în urmă cu un an.
Deci, este timpul să cumperi? Poate nu.
Prețurile caselor sunt încă umflate la niveluri istorice și Jeremy Siegel, profesorul de finanțe Wharton, ar putea semnala să aștepte și mai mult.
„Ma aștept că prețurile locuințelor scad cu 10% până la 15%, iar prețurile locuințelor se accelerează în scădere”, a declarat Siegel pentru CNBC într-un interviu recent, menționând că prețurile locuințelor sunt în scădere, după orice indicator.
De ce contează: Într-un interviu separat pentru CNBC, Siegel a spus: „Cred că vom avea a doua cea mai mare scădere a prețului locuințelor după perioada de după al Doilea Război Mondial în următoarele 12 luni. Acesta este un factor foarte, foarte semnificativ pentru bogăție [și] pentru capitalul propriu pe piața imobiliară.”
Având în vedere că inversul ratelor este ceea ce a făcut ca prețurile caselor să înceapă să crească în primul rând, profesorul pledează probabil pentru o scădere a prețurilor caselor pe măsură ce ratele dobânzilor cresc.
Ratele scăzute ale împrumuturilor au fost un factor major în creșterea prețului locuințelor de-a lungul timpului, în special în ultimii ani. Când ratele dobânzilor scad, finanțarea unei case devine mai puțin costisitoare, ceea ce încurajează mai mulți potențiali proprietari de case să cumpere proprietăți imobiliare.
Pe lângă faptul că în prezent există o problemă de ofertă care contribuie la aceste costuri umflate, această creștere a cererii crește, de obicei, în mod invariabil prețurile generale ale proprietăților.
Ca protecție împotriva potențialelor scăderi ale valorii proprietății, iată cum se procedează investiți până la 100 USD să obţină venituri pasive şi construi bogăție pe termen lung.
Pentru a citi despre cele mai recente evoluții în industrie, verificați Pagina principală imobiliară a lui Benzinga.
Mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html