Ratele ipotecare scad la intervalul de 5% pentru prima dată din septembrie

Rata medie la creditul ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani a scăzut la 5.99%, potrivit datelor Știri despre ipoteci zilnic.

Piața imobiliară nu a văzut rata cu un mâner de cinci de la un scurt moment la începutul lunii septembrie. Înainte de asta, era la începutul lunii august.

Rata a început săptămâna aceasta la 6.21% și a scăzut brusc miercuri după ce președintele Rezervei Federale, Jerome Powell, a declarat inflaţia „s-a uşurat oarecum dar rămâne ridicat”, care a fost o schimbare față de limbajul anterior.

Asta a trimis randamentele obligațiunilor mai mici, iar ratele ipotecare urmează în mod vag randamentul Trezoreriei pe 10 ani.

„Pașii măsurați pot continua atâta timp cât datele economice și de inflație sunt acolo pentru a le susține. Aceasta înseamnă că ratele pot face progrese în jos în 5, dar este puțin probabil să ajungă rapid în 4”, a declarat Matthew Graham, director de operațiuni la Mortgage News Daily. „Nu spun că acest lucru nu se va întâmpla, doar că ar dura ceva mai mult decât unele dintre creșterile ratelor pe care le amintim din trecut.”

Ratele ipotecare au atins apogeul în octombrie, cu 30 de ani fixat la 7.37% și au scăzut de atunci. Pentru potențialii cumpărători de case, asta înseamnă economii. Pentru un consumator care cumpără o casă de 400,000 USD astăzi cu un avans de 20%, plata lunară este cu 293 USD mai mică decât ar fi fost în octombrie.

Ratele mai mici par deja să stimuleze interesul cumpărătorului.

În așteptarea vânzărilor la domiciliu, care măsoară contractele semnate pe locuințe existente, a crescut în decembrie pentru prima dată în șase luni. Acestea au câștigat 2% față de noiembrie, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. 

Stocurile constructorilor de case ai națiunii au fost în criză de când ratele au început să scadă și mai mulți înregistrează maxime de 52 de săptămâni joi. The US Home Construction ETF atinge un nou maxim de un an, în creștere cu peste 3% pe zi.

Acțiunile constructorilor de case reacționează, de asemenea, pozitiv la bătăile câștigurilor raportate în această săptămână de la PulteGroup și săptămâna trecută de la cel mai mare constructor de case din țară, DR Horton. Ambii constructori au raportat că au reînnoit interesul cumpărătorului în decembrie, atribuind acest lucru ratelor ipotecare mai scăzute.