Ratele ipotecare scad pe fondul incertitudinii crescute pe piață, pe măsură ce bombardamentul Rusiei asupra Ucrainei escaladează

Între timp, ipoteca cu rată fixă ​​pe 15 ani a scăzut la 3.01%, scăzând cu 13 puncte de bază în ultima săptămână%. Creditul ipotecar pe 5 ani cu rată ajustabilă indexată la Trezorerie a fost în medie de 2.91%, în scădere cu 7 puncte de bază față de săptămâna precedentă.

Piețele încă se așteaptă ca Rezerva Federală să avanseze cu o creștere a ratei dobânzii la sfârșitul acestei luni. Miercuri, președintele Rezervei Federale Jerome Powell a semnalat că va sprijini o creștere a ratei de 25 de puncte de bază - prima dintr-o serie de creșteri din acest an. El a remarcat că criza din Ucraina adaugă la presiunea inflaționistă, în ciuda volatilității pieței.

 „Nu va ajuta deloc cu lanțurile de aprovizionare, deoarece navele nu sunt descărcate”, a spus Powell.

Cum răspund ratele ipotecare nu este sigur. Rezerva Federală controlează ratele dobânzilor pe termen scurt, în timp ce ratele ipotecare urmăresc de obicei direcția randamentelor obligațiunilor pe termen lung, inclusiv Trezoreria pe 10 ani. Ipotezele cu privire la politica Fed privind ratele dobânzii pot fi incluse în mișcările trezoreriei și ratelor ipotecare, dar și alți factori cântăresc asupra lor.

În prezent, îngrijorările legate de invazia rusă a Ucrainei și de consecințele geopolitice care a rezultat au împins ratele mai scăzute, în conformitate cu randamentele Trezoreriei SUA, a declarat economistul șef Freddie Mac, Sam Khater, în raportul ratei ipotecare.

„În timp ce presiunile inflaționiste rămân, impacturile în cascadă ale războiului din Ucraina au creat incertitudine pe piață”, a spus Khater.

Ușurarea de la creșterea ratelor dobânzilor poate sfârși prin a fi de scurtă durată, dar este un motiv rar pentru cumpărătorii de case, deoarece se uită în jos la ceea ce pare să fie un alt sezon competitiv de cumpărare de case de primăvară. Datele de la Realtor.com indică faptul că locuința obișnuită se vinde în medie în 47 de zile, prețurile de listare pentru case atingând niveluri record din februarie. Și, deși ratele creditelor ipotecare au scăzut, acestea rămân în continuare cu mult peste nivelurile mai scăzute observate în urmă cu un an.

„Prețurile crescânde și ratele mai mari creează provocări pentru cumpărătorii începători care caută o locuință, determinându-i să facă alegeri dificile în lumina cercetărilor co-economice lunare mai mari de la Realtor.com.