Firma de credit ipotecar depune faliment pe fondul înghețului profund al pieței imobiliare

(Bloomberg) — Reverse Mortgage Funding LLC, creditor de locuințe susținut de Starwood Capital, a depus faliment în conformitate cu Capitolul 11, cea mai recentă companie care a cedat pe fondul unei creșteri rapide a ratelor ipotecare.

Cele mai citite de la Bloomberg

Compania, care face ipoteci inversate, a enumerat active și pasive de cel puțin 10 miliarde de dolari fiecare în petiția sa de faliment. Falimentul din capitolul 11 ​​permite companiilor să își continue activitatea în timp ce lucrează la un plan de rambursare a creditorilor.

Creditele ipotecare inversate, un tip de împrumut pentru locuințe destinate persoanelor în vârstă, permit debitorilor să transforme capitalul propriu din casele lor în numerar fără a fi nevoie să vândă sau să plătească mai multe facturi lunare.

Industria creditelor ipotecare se confruntă cu o încetinire masivă a afacerilor, deoarece ratele ridicate descurajează noii împrumutați. Mulți proprietari au primit tarife mici în ultimii doi ani, iar acum sunt reticenți să renunțe la ele.

Pe lângă faptul că este un creditor și administrator a peste 84,000 de debitori ipotecare inversă, Reverse Mortgage Funding a fost un vânzător frecvent de obligațiuni securitizate garantate cu ipoteci. Acea afacere a fost supusă tensiunii și recent: la sfârșitul lunii trecute, compania a renunțat la vânzarea de obligațiuni de 290 de milioane de dolari pe fondul volatilității pieței.

Starwood, condus de Barry Sternlicht, deține cea mai mare parte a finanțării ipotecare inverse prin mijloace de investiții, arată actele instanței.

„Deși este o decizie dificilă, depunerea de protecție a capitolului 11 este necesară și adecvată pentru RMIT, având în vedere tendințele adverse din industria creditelor ipotecare”, a spus un reprezentant al Starwood într-un comunicat. „Vom continua să lucrăm îndeaproape cu managementul, consilierii noștri și părțile interesate ale companiei pe calea cea mai bună pentru companie și investitorii noștri, în concordanță cu responsabilitățile noastre fiduciare.”

Povestea continuă

Cazul principal este Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, Curtea de Faliment din SUA pentru Districtul Delaware.

–Cu asistența lui Dan Wilchins și Carmen Arroyo.

(Actualizări cu comentariul Starwood în al șaptelea paragraf.)

Cele mai citite din Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP