Cererea de credite ipotecare sta din nou, chiar dacă ratele dobânzilor scad pentru scurt timp

După ce au crescut constant timp de trei săptămâni, ratele ipotecare au scăzut ușor săptămâna trecută, ceea ce a determinat o creștere mică a activității de refinanțare. Activitatea cumpărătorilor de case, totuși, a scăzut și mai mult, lăsând cererea totală de credite ipotecare practic neschimbată față de săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 5.84% de la 5.98%, cu puncte scăzând la 0.64 de la 0.77, inclusiv comisionul de inițiere, pentru creditele cu o scădere de 20% plată.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuință au crescut cu 2% în această săptămână, dar au fost cu 80% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Ponderea de refinanțare a activității de credit ipotecar a crescut la 30.3% din totalul cererilor de la 29.7% săptămâna precedentă.

Cererea de credite ipotecare pentru achiziționarea unei locuințe a crescut cu 0.1% în cursul săptămânii, după ce a crescut mai solid în săptămâna precedentă. Cu toate acestea, a fost cu 24% mai mic de la an la an.

„Activitatea generală de cumpărare a scăzut în ultimele luni datorită creșterii rapide a ratelor ipotecare, prețurilor ridicate ale caselor și incertitudinii economice în creștere”, a spus Joel Kan, economist MBA. „Suma medie a împrumutului de cumpărare a scăzut la 413,500 de dolari, ceea ce evidențiază o tendință de scădere continuă observată de când a atins un record de 460,000 de dolari în martie 2022”.

Scăderea mărimii împrumutului este probabil rezultatul moderării creșterii prețurilor din cauza ratelor ipotecare mai mari și a cumpărătorilor care nu pot împrumuta atât de mult la acele rate mai mari. 

După această scurtă scădere, ratele dobânzilor ipotecare au revenit la sfârșitul săptămânii trecute și au continuat săptămâna aceasta, potrivit unei alte citiri din Mortgage News Daily. Rata medie la fix pe 30 de ani se apropie acum din nou de 6%.