Cererea de credite ipotecare scade și mai mult, chiar dacă ratele dobânzilor scad ușor

Ratele ipotecare au scăzut pentru a doua săptămână consecutiv, dar nu a fost suficient pentru a stimula cererea fie pentru noi împrumuturi de cumpărare, fie pentru refinanțare, potrivit unui raport săptămânal al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Tarifele sunt încă mult mai mari decât au fost în ultimii doi ani. Săptămâna trecută, rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 5.46% de la 5.49%, punctele scăzând la 0.60 de la 0.74 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu un 20. % acont.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuință au scăzut cu 2% în această săptămână și au fost cu 75% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

„Majoritatea debitorilor de refinanțare continuă să rămână pe margine ca urmare, iar cererile de refinanțare au scăzut în nouă din ultimele 10 săptămâni. Comparativ cu ianuarie 2022, activitatea de refinanțare a scăzut cu 66%”, a declarat Joel Kan, vicepreședinte asociat al MBA pentru prognoza economică și industrială.

Cumpărătorii de case se retrag și ei. Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au fost stabile de la săptămână la săptămână și au scăzut cu 16% față de un an în urmă.

Mai multă ofertă vine pe piață, dar casele sunt deodată mai lungi la vânzare.

Cererea de credite ipotecare din partea cumpărătorilor de case este acum aproape de minimele observate ultima dată în primăvara anului 2020, la începutul pandemiei de Covid. Cumpărarea de case a crescut rapid după aceea, iar cererea frenetică a împins prețurile la un ritm uluitor în ultimii doi ani.

Acum acele prețuri mari sunt eliminând potențialii cumpărători, în special persoanele care doresc să-și cumpere prima locuință.