Cererea de credite ipotecare crește pe măsură ce ratele dobânzilor scad ușor

Cererile de credit ipotecar au crescut cu 2.2% săptămâna trecută, comparativ cu săptămâna precedentă, determinate de o scădere ușoară a ratelor dobânzilor, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Cererile de refinanțare, care sunt de obicei cele mai sensibile la mișcările săptămânale ale ratei, au crescut cu 2% în cursul săptămânii, dar au fost încă cu 86% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Chiar și cu ratele dobânzilor acum revenite de la cel mai recent nivel de 7.16% de acum o lună, sunt puțini prețioși care încă pot beneficia de o refinanțare - doar 220,000, potrivit companiei de date imobiliare Black Knight.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au crescut cu 3% în cursul săptămânii, dar au scăzut cu 41% față de un an în urmă. Unii potențiali cumpărători ar putea acum să se aventureze înapoi, auzind că există mai puțină concurență și mai multă putere de negociere, dar există încă o lipsă de case de vânzare și prețurile nu au scăzut semnificativ.

Tarifele sunt încă de două ori mai mari decât erau la începutul anului, dar s-au uşurat oarecum săptămâna trecută. Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 6.67% de la 6.90%, punctele crescând la 0.68 de la 0.56 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată.

„Scăderea ratelor ipotecare ar trebui să îmbunătățească puterea de cumpărare a potențialilor cumpărători de case, care au fost în mare parte marginalizați, deoarece ratele ipotecare s-au dublat în ultimul an”, a declarat Joel Kan, economist MBA, într-un comunicat. „Odată cu scăderea ratelor, cota ARM [rata ajustabilă] a cererilor a scăzut, de asemenea, la 8.8% din împrumuturi săptămâna trecută, în scădere de la intervalul de 10% și 12% în ultimele două luni.”

Ratele ipotecare nu s-au mutat deloc în această săptămână, deoarece viitoarea sărbătoare de Ziua Recunoștinței tinde să cântărească volumele.

„Nu este că lucrurile nu se mișcă. Pur și simplu nu se mișcă ca de obicei”, a spus Matthew Graham, director de operațiuni la Mortgage News Daily. „Așteptați-vă ca lucrurile să se apropie de normal săptămâna viitoare, dar piața să continue să aștepte până pe 13 și 14 decembrie pentru cele mai mari mișcări.”

Atunci guvernul lansează următorul său raport major despre inflație, iar Rezerva Federală își anunță următoarea mișcare privind ratele dobânzilor.