Cererea de credite ipotecare scade, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc

După o scurtă amânare în prima jumătate a lunii decembrie, ratele dobânzilor ipotecare au crescut din nou până la sfârșitul anului, cântărind cererea de credite ipotecare.

Volumul cererilor de credit ipotecar a scăzut cu 13.2% la sfârșitul săptămânii trecute față de două săptămâni mai devreme, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci. MBA a fost închis săptămâna trecută din cauza sărbătorilor.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme (647,200 USD sau mai puțin), pentru împrumuturile cu un avans de 20%, a crescut la 6.58% de la 6.34% cu două săptămâni înainte. La sfârșitul anului 2021, rata era de 3.33%.

Cererea de refinanțare, care este cea mai sensibilă la modificările săptămânale ale ratei dobânzii, a scăzut cu 16.3% față de două săptămâni înainte și a scăzut cu 87% față de aceeași perioadă din 2021.

„Ratele ipotecare sunt mai mici decât maximele din octombrie 2022, dar ar trebui să scadă substanțial pentru a genera activitate suplimentară de refinanțare”, a menționat Joel Kan, economist MBA.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei case cu 12.2% față de două săptămâni mai devreme și au scăzut cu 42% de la un an la altul. Au încheiat anul la cel mai scăzut nivel din 1996.

Citeşte mai mult: Creșterile prețurilor locuințelor s-au slăbit brusc în noiembrie

„Aplicațiile de achiziție au fost afectate de încetinirea vânzărilor de locuințe atât pe segmentele noi, cât și pe cele existente ale pieței. Chiar dacă creșterea prețului caselor încetinește în multe părți ale țării, ratele ipotecare ridicate continuă să pună presiune asupra accesibilității și îi țin pe potențialii cumpărători de case în afara pieței”, a spus Kan, care a subliniat și amenințarea unei recesiuni economice mai largi.

Ratele ipotecare au început săptămâna aceasta, iar anul acesta, ușor mai scăzute, dar toți ochii sunt acum ațintiți asupra raportului lunar de angajare extrem de important, care va fi lansat vineri. Probabil că ratele se vor mișca mai dramatic pe date – dar nu este clar în ce direcție se vor mișca.