Cererea de credite ipotecare din partea cumpărătorilor de case este aproape jumătate față de cea din 2021

Cererea de credite ipotecare a scăzut săptămâna trecută la aproape jumătate față de cea cu un an în urmă, potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci, deoarece ratele au atins cel mai ridicat nivel din ultimii 21 de ani.

În general, cererea de credite ipotecare este la cel mai scăzut nivel din 1997.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 2% față de săptămâna anterioară și au fost cu 42% mai mici decât în ​​aceeași săptămână din 2021. Comparația anuală continuă să crească în fiecare săptămână, deoarece mai puțini cumpărători doresc sau își permit să intre pe această piață imobiliară foarte scumpă. .

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuințe au scăzut cu doar 0.1% în cursul săptămânii, dar doar pentru că au fost atât de scăzute pentru început – în scădere cu 86% față de un an în urmă. În prezent, există mai puțin de 150,000 de debitori calificați care ar putea beneficia de o refinanțare la ratele actuale, potrivit Black Knight.

Ratele ipotecare au scăzut ușor pentru a începe săptămâna aceasta, dar sunt încă cu mult peste 7% după ce a început anul la aproximativ 3%. Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a crescut la 7.16% de la 6.94%, punctele scăzând la 0.88 de la 0.95 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată.

Împrumuturile Administrației Federale pentru Locuințe, care vin cu rate mai mici și cerințe mai mici de plată în avans, au înregistrat o ușoară creștere în timpul săptămânii.

„În ciuda ratelor mai mari și a activității generale mai scăzute de aplicare, a existat o ușoară creștere a cererilor de achiziție FHA, deoarece ratele FHA au rămas mai mici decât ratele convenționale ale împrumuturilor”, a spus Joel Kan, economist la Asociația Bancherilor Ipoteci.

Ponderea cumpărătorilor de case care solicită credite ipotecare cu rată ajustabilă a rămas ridicată, de peste patru ori mai mare decât era la începutul acestui an. ARM-urile oferă rate mai mici, dar sunt considerate un produs mai riscant.

Ratele ridicate ale dobânzilor afectează și prețurile caselor. Deși prețurile sunt încă mai mari decât erau acum un an, câștigurile sunt acum încetinind într-un ritm record. Cumpărătorii de case își reconsideră, de asemenea, achizițiile. Grupul Pulte a raportat marți o rată de anulare de 24% în ultimul său raport trimestrial de câștiguri și a spus că se așteaptă la o rată și mai mare pentru trimestrul următor.