Cererea de credite ipotecare scade pe măsură ce ratele dobânzilor cresc

Ratele ipotecare au crescut din nou săptămâna trecută, împingând cumpărătorii înapoi pe margine, exact în momentul în care se presupune că piața imobiliară de primăvară se încinge.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 6% săptămâna trecută, comparativ cu săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci. Volumul a fost cu 44% mai mic decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă, iar acum se află la cel mai mic nivel din ultimii 28 de ani.

Aceasta, deoarece rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale împrumuturilor (726,200 USD sau mai puțin) a crescut la 6.71% de la 6.62%, punctele crescând la 0.77 de la 0.75 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile cu un 20. % acont. Aceasta este cea mai mare rată din noiembrie anul trecut.

Ratele ipotecare au crescut cu 50 de puncte de bază doar în ultima lună. În februarie anul trecut, ratele au fost în intervalul de 4%.

„Datele privind inflația, ocuparea forței de muncă și activitatea economică au semnalat că este posibil ca inflația să nu se răcească atât de repede pe cât era anticipat, ceea ce continuă să exercite presiune în creștere asupra ratelor”, a spus Joel Kan, economist MBA.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuință au scăzut cu 6% în cursul săptămânii și au fost cu 74% mai mici de la an la an.

„Solicitările de refinanțare reprezintă mai puțin de o treime din toate cererile și au rămas cu peste 70% în urma ritmului de anul trecut, deoarece majoritatea proprietarilor de case sunt deja blocați la tarife mai mici”, a adăugat Kan.

Ratele ipotecare nu au făcut mare lucru să înceapă săptămâna aceasta, dar traiectoria pare acum a fi mai mare, după un scurt răgaz în ianuarie. Ratele mai scăzute pentru începutul anului au provocat o scurtă creștere a achizițiilor de case, dar cererea de credite ipotecare din partea cumpărătorilor de case ar părea să indice o primăvară foarte lentă.