Cererea de credite ipotecare scade din nou, chiar dacă ratele dobânzilor scad în continuare

Ratele ipotecare mai mici îi atrag pe unii proprietari actuali înapoi pe piața de refinanțare, dar nu suficient pentru a compensa scăderea cererii din partea cumpărătorilor de case.

Volumul cererilor de credit ipotecar a scăzut cu 1.9% săptămâna trecută comparativ cu săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a scăzut la 6.41% de la 6.49%, punctele scăzând la 0.63 de la 0.68 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată. Aceasta este cu 73 de puncte de bază mai mică decât a fost acum o lună, dar totuși cu peste trei puncte procentuale complete mai mult decât a fost acum un an.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuință au crescut cu 5% în această săptămână, dar au fost încă cu 86% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Există încă puțini debitori actuali care pot beneficia de o refinanțare la ratele mai mari ale dobânzii de astăzi. Ponderea de refinanțare a activității de credit ipotecar a crescut la 28.7% din totalul cererilor de la 26.1% săptămâna precedentă.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 3% în această săptămână și au fost cu 40% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

„Activitatea de cumpărare a încetinit săptămâna trecută, cu o scădere a cererilor de cumpărare convenționale parțial compensată de o creștere a cererilor de împrumut FHA și USDA”, a menționat Joel Kan, economist MBA într-un comunicat.

Dimensiunea medie a împrumuturilor pentru cererile pentru cumpărători de locuințe a scăzut la 387,300 de dolari – cel mai scăzut nivel din ianuarie 2021, ceea ce este în concordanță cu aplicațiile guvernamentale puțin mai puternice și cu un mediu de răcire rapidă a prețului casei, potrivit Kan.

Ratele ipotecare nu s-au mutat prea mult în această săptămână, fără știri economice semnificative care să facă titluri. Următoarea schimbare importantă va avea loc probabil săptămâna viitoare, cu mult așteptatul citire lunară despre inflație.