Cererea de credite ipotecare scade și mai mult, pe măsură ce ratele dobânzilor revin la maximul din iunie

În iunie, rata medie la fix pe 30 de ani a trecut pentru scurt timp de peste 6%, ceea ce a fost suficient pentru a transforma piața imobiliară cândva fierbinte. Tarifele s-au redus în iulie și august, dar pagubele erau deja făcute. Acum, ratele trec din nou de 6%, ceea ce face ca cererea de credite ipotecare deja asediată să scadă și mai mult.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a crescut la 5.94% săptămâna trecută de la 5.80% în săptămâna precedentă, pentru creditele cu un avans de 20%, potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci. . Aceasta a fost media săptămânală, dar au existat câteva zile în care rata a crescut peste 6% într-un alt sondaj de la Mortgage News Daily.

„Ratele ipotecare au crescut în cursul săptămânii trecute, pe măsură ce piețele au continuat să reevalueze perspectivele pentru economie și calea politicii monetare, cu așteptări ca ratele pe termen scurt să se miște și să rămână mai ridicate pentru mai mult timp”, a spus Mike Fratantoni. Vicepreședinte senior MBA și economist șef.

Drept urmare, cererile de credit ipotecar pentru refinanțarea unui împrumut pentru locuință au scăzut cu încă 1% în cursul săptămânii și au fost cu 83% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Ratele ipotecare au fost cu puțin sub 3% în urmă cu un an și au fost la minime record pentru cea mai mare parte a anului 2021, așa că sunt foarte puțini oameni acum care nu s-au refinanțat deja la o rată mult mai mică decât cea disponibilă astăzi.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 1% în această săptămână și au fost cu 23% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Având în vedere ratele mai mari de astăzi, o persoană care cumpără o casă de 400,000 de dolari ar plăti cu aproape 700 de dolari mai mult pe lună decât o plătea cu un an în urmă.

„Datele economice recente vor împiedica probabil orice scădere semnificativă a ratelor ipotecare pe termen scurt, dar piața puternică a muncii prezentată în datele din august ar trebui să susțină cererea de locuințe”, a spus Fratantoni, adăugând: „Nu există niciun semn de revenire a cererilor de cumpărare. totuși, dar piața robustă a muncii și o creștere a stocurilor de locuințe ar trebui să conducă la o eventuală creștere a activității de cumpărare.”

Ratele ipotecare au crescut și mai mari pentru a începe săptămâna aceasta, în timp ce investitorii așteaptă o serie de discursuri ale membrilor Rezervei Federale care ar putea oferi mai multe informații despre cât de mare ar putea fi următoarea creștere a ratei. Ratele ipotecare mai mari reduc deja prețurile caselor, dar având în vedere cât de mult au crescut în ultimii câțiva ani, probabil că va fi nevoie de mult mai multă răcire înainte ca accesibilitatea să își revină pe deplin.