Cererea de credite ipotecare scade pe măsură ce ratele dobânzilor cresc

După ce s-a îndrăgostit cinci săptămâni consecutive, ratele ipotecare au crescut săptămâna trecută, declanșând o scădere a cererii de credite ipotecare.

Volumul total al cererilor de credit ipotecar a scăzut cu 7.7% săptămâna trecută, comparativ cu săptămâna anterioară, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (726,200 USD sau mai puțin) a crescut la 6.39% de la 6.18%, punctele crescând la 0.70 de la 0.64 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată. Rata era de 4.05% în urmă cu un an.

„Ratele ipotecare au crescut în general săptămâna trecută, împinsă mai sus de așteptările pieței inflația va persista, solicitând astfel Rezervei Federale să mențină politica monetară restrictivă pentru o perioadă mai lungă de timp”, a declarat Joel Kan, vicepreședintele MBA și economist șef adjunct.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuințe au scăzut cu 13% în această săptămână și au fost cu 76% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. La rata actuală, cu 100,000 de debitori mai puțini pot beneficia de o refinanțare comparativ cu doar o săptămână în urmă, potrivit datelor de la Black Knight. În urmă cu un an, cu rate ipotecare de 4.05%, existau puțin sub 4 milioane de candidați la refinanțare.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 6% în această săptămână și au fost cu 43% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Agenții imobiliari din toată țara raportează a creșterea cererii cumpărătorului în ultimele câteva săptămâni, indicând probabil un început devreme al pieței de primăvară aglomerată istoric.

„De fapt, m-am gândit, Doamne, asta este uimitor. Uită-te la cât de repede s-a transformat într-un ban”, a spus Dana Rice, un agent imobiliar de la Compass, care conducea sâmbătă o aglomerație deschisă în Bethesda, Maryland. „Am trecut de la nicio prezentare și nimeni nu a venit la casele deschise, că fiecare lucru pe care l-am lansat în ultimele două săptămâni a avut mai multe oferte.”

Există, totuși, un nivel anormal de ridicat de cumpărători cu numerar pe piață. Peter Fang este unul dintre ei. A fost la casa deschisă.

„Sunt foarte surprins să văd atât de multe oferte în numerar pe piață. Am crezut că voi fi într-o poziție mult mai bună, dar competiția este încă acolo”, a spus Fang.

Ratele ipotecare au continuat să crească în această săptămână după un guvern raport asupra inflației a arătat că a fost mai mare decât se aștepta în ianuarie.