Cererea de credite ipotecare a scăzut cu 29% față de anul trecut, deoarece ratele eclipsează cu 6%

Cererea de credite ipotecare pare să nu aibă unde să meargă decât în ​​scădere, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc.

Volumul cererilor a scăzut cu 1.2% săptămâna trecută, comparativ cu săptămâna precedentă, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci. Rezultatele săptămânii includ o ajustare pentru respectarea Zilei Muncii. De anul trecut, cererea cumpărătorilor de case pentru credite ipotecare a scăzut cu aproape o treime.

știri legate de investiții

Inflația constantă înseamnă că Fed ar putea crește ratele dobânzilor, chiar mai repede

Dobânzile ipotecare, care s-au redus ușor în iulie și august, au crescut din nou, după ce președintele Rezervei Federale, Jerome Powell, le-a spus clar investitorilor că banca centrală va rămâne dură la inflație, chiar dacă le-ar provoca consumatorilor o oarecare durere.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a crescut la 6.01% de la 5.94%, punctele scăzând la 0.76 de la 0.79 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată.

„Rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani a atins pragul de 6% pentru prima dată din 2008 – crescând la 6.01% – care este practic dublu față de cea cu un an în urmă”, a declarat Joel Kan, vicepreședinte asociat al MBA pentru prognoze economice și industriale. .

Cererea de refinanțare a scăzut cu încă 4% în această săptămână și a fost cu 83% mai mică decât aceeași săptămână în urmă cu un an. Cu rate de peste 6%, doar aproximativ 452,000 de debitori ar putea beneficia de o refinanțare, potrivit Black Knight, un furnizor de tehnologie și date ipotecare. Acesta este cel mai mic număr înregistrat. Acești câțiva candidați rămași ar putea economisi doar aproximativ 315 USD pe lună per împrumutat.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au redus un câștig de 0.2% față de săptămâna precedentă, dar au fost cu 29% mai mici decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. A existat o creștere a cererii pentru împrumuturile pentru Afacerile Veteranilor și USDA, care sunt favorizate de cumpărătorii pentru prima dată, deoarece pot oferi avans reduse sau deloc.

„Distanța dintre rata ipotecară fixă ​​conformă pe 30 de ani și împrumuturile ARM și jumbo a rămas mare săptămâna trecută, la 118 și, respectiv, 45 de puncte de bază. Distribuția largă subliniază volatilitatea de pe piețele de capital din cauza incertitudinii cu privire la următoarele mișcări de politică ale Fed”, a adăugat Kan.

Ratele ipotecare au crescut semnificativ în această săptămână, după ce numărul lunar al inflației a crescut mai mult decât se aștepta. Acest lucru i-a făcut pe investitori îngrijorat că Rezerva Federală va crește ratele mai mult decât se aștepta la următoarea sa întâlnire.

„A fost unul dintre ultimii pantofi care au căzut înainte de anunțul Fed din 21 septembrie și a sosit într-un moment în care piața prețuise pe deplin o creștere de 75 pb, dar era dispusă să ia în considerare ceva și mai mare dacă datele erau convingătoare.” a scris Matthew Graham, director de operațiuni al Mortgage News Daily. „Acest lucru a fost, fără îndoială, suficient de convingător pentru ca Fed să deschidă cel puțin conversația.”