Mai mulți vânzători de case își scad prețul cerut pe măsură ce piața imobiliară se răcește

Vânzătorii de case devin nervoși, deoarece piața imobiliară cândva fierbinte se răcește rapid.

Unul din cinci vânzători în august și-a scăzut prețul cerut, potrivit Realtor.com. Acum un an, această cotă era de doar 11%.

Casa medie s-a vândut la mai puțin decât prețul de listă pentru prima dată în peste 17 luni în perioada de patru săptămâni încheiată pe 28 august, potrivit unui raport al Redfin.

Casele pur și simplu nu se vând în ritmul vertiginos în care erau acum șase luni, când cererea puternică s-a lovit de oferta strânsă, războaiele de licitații erau norma, iar un vânzător putea să obțină un contract semnat în mai puțin de un weekend. Casele din august au rămas pe piață în medie cu cinci zile mai mult decât în ​​urmă cu un an - prima creștere anuală a timpului pe piață în peste doi ani.

Oferta de locuințe de vânzare crește, de asemenea, rapid, cu aproape 27% față de acum un an, chiar dacă mai puțini vânzători decid să se listeze. Vânzările în așteptare din iulie, care reprezintă contracte semnate pe case existente și care sunt cele mai recente date de vânzări disponibile, au fost cu aproape 20% mai mici decât în ​​iulie 2021, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari.

„Pentru mulți dintre cumpărătorii de astăzi, creșterea opțiunilor de locuințe de vânzare le îndepărtează sentimentul de urgență pe care l-au simțit în ultimii doi ani, când stocul era limitat”, a declarat Danielle Hale, economist șef pentru Realtor.com. „Ca urmare a acestei schimbări, împreună cu rate mai mari ale creditelor ipotecare, concurența a continuat să se răcească în august, tendințele prețurilor de cotare indicând faptul că cumpărătorii de case își înăsprește sforile poșetei.”

Prețul mediu de listare în august a scăzut la 435,000 USD de la 449,000 USD în iulie, potrivit Realtor.com.

Ratele ipotecare au crescut din ianuarie, atingând un maxim recent în iunie și apoi scăzând ușor în iulie și în mare parte din august. Cu toate acestea, acestea cresc din nou și acum aproape se potrivesc cu acel maxim din iunie.

Redfin a raportat că la sfârșitul lunii august, cererile pentru tururi de locuințe și alte servicii de cumpărare a casei de la agenții săi au scăzut cu 16% față de aceeași perioadă a anului precedent. Activitatea de turism a fost, de asemenea, în scădere cu 9% față de începutul anului, comparativ cu o creștere de 11% la aceeași perioadă a anului trecut, potrivit companiei de tehnologie de turism pentru acasă ShowTime.

„Încetinirea de după Ziua Muncii va fi probabil puțin mai intensă în acest an decât în ​​anii precedenți, când piața era foarte strânsă”, a declarat Daryl Fairweather, economistul șef al Redfin. „Așteptați-vă ca casele să rămână pe piață, ceea ce poate duce la o nouă creștere mică a cotei vânzătorilor care își scad prețurile.”