REIT-urile majore ating acum noi minime pe 52 de săptămâni, deoarece Fed crește și mai mult ratele dobânzilor

Rezerva Federală continuă să facă dificilă pentru trusturile de investiții imobiliare (REIT-uri).

După ce au crescut și mai mult dobânzile în această săptămână, investitorii au făcut un dumping atât de mult pe REIT-urile majore încât un număr dintre acestea au ajuns la noi minime în ultimele 52 de săptămâni. Aproape oricine le-a achiziționat pentru plata dividendelor în ultimul an este acum în pierdere cu această poziție.

Anticiparea unei scăderi a veniturilor și a veniturilor îi face pe analiștii REIT să reducă, în general, prețurile ținte și să degradeze numele. Investitorii fondurilor se uită la efectele ratelor mult mai mari asupra finanțării și la alunecarea valorii proprietăților subiacente. Nimic din toate acestea nu aduce prețuri mai mari pentru trusturile de investiții imobiliare, așa că sunt vândute.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) deține complexe de apartamente în New York, New Jersey, Washington, DC, California și nord-vestul Pacificului. REIT plătește un dividend de 3.72%.

Acțiunea din 3 noiembrie duce AvalonBay sub toate minimele anterioare din octombrie 2022, stabilind un nou minim pentru anul. Tranzacționarea sub mediile mobile pe 50 și 200 de zile în scădere nu este un aspect optimist.

Camden Property Trust (NYSE: CPT) cumpără, administrează și dezvoltă comunități de apartamente multifamiliale în locuri precum Las Vegas, Dallas, Houston și Atlanta. Compania plătește un dividend de 3.26%.

Prețul a scăzut la un nou minim pentru anul și rămâne sub mediile mobile de 50 și 200 de zile, ambele fiind în scădere. Există o divergență pozitivă asupra indicatorului de putere relativă (RSI) sub graficul prețurilor.

Capitaluri rezidențiale (NYSE: EQR) deține 310 complexe de apartamente în California de Sud, San Francisco, Seattle, New York, Boston și Washington, DC

REIT plătește un dividend de 4.04%.

Prețul a scăzut la 60 de dolari la deschiderea tranzacționării pe 3 noiembrie, apoi a găsit dobândă de cumpărare și a reușit să se închidă la 61.38 dolari. Ca și în cazul altor trusturi de investiții imobiliare, Equity Residential se tranzacționează într-un trend descendent, profund sub ambele medii mobile semnificative.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) are sediul în Salt Lake City și deține și operează proprietăți de auto-stocare în 41 de state. REIT plătește un dividend de 3.79%.

Povestea continuă

Este un început de noiembrie puternic negativ pentru companie, cu noi minime de 52 de săptămâni clar stabilite - și tocmai când, până la sfârșitul lunii octombrie, Extra Space părea că ar putea cuceri media mobilă de 50 de zile. Observați barele roșii foarte mari de volum de vânzări de sub primele două sesiuni ale lunii.

Depozitare publică (NYSE: PSA) este cel mai mare proprietar de facilități de auto-stocare din țară, cu 2,800 de unități în 39 de state. Acest REIT plătește un dividend de 2.83%.

Acesta este încă unul în care primele două sesiuni de tranzacționare din noiembrie au inversat complet un raliu de la mijlocul până la sfârșitul lunii octombrie. Compania a atins săptămâna aceasta un nou minim de 52 de săptămâni în ceea ce privește volumul mare și acum merge mai puțin decât mediile sale în scădere de 50 de zile și 200 de zile.

Vezi mai multe despre investițiile imobiliare de la Benzinga:

Nu sfaturi de investiții. Doar în scopuri educaționale.

Grafice prin amabilitatea StockCharts

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.