Prețurile la cherestea s-au lovit – ar putea fi de vină cererea mai slabă de case?

Contractele futures pe cherestea se tranzacționează acum sub nivelul de 600 de dolari per mia de picioare de bord, care a fost văzut ultima dată în noiembrie 2021. 

Prețurile actuale ale lemnului au scăzut cu 60% de la un vârf de 1,480 de dolari, observat în martie, deoarece vânzările de case noi din SUA au atins un minim din ultimii doi ani. 

Mai mult, de ultima dată Finbold raportate În ceea ce privește cheresteaua, problemele legate de lanțul de aprovizionare s-au atenuat și acum se pare că s-au încheiat, deoarece vremea mai bună de primăvară a ajutat producția fabricilor de cherestea să crească. 

Se produce o bulă de locuințe?

Între timp, prețurile locuințelor în SUA sunt mai mari decât au fost vreodată și se pare că nu există semne că se vor opri. Și anume, prețul mediu de listare a caselor din SUA a fost de 447,000 USD în mai 2022, un tot timpul ridicat, marcând o creștere de 37.8% față de luna mai 2019.  

Judecând după prețuri, participanții de pe piață ar putea vedea asemănări între piața actuală și cea care a precedat marea bulă imobiliară din 2008. Cu toate acestea, există diferențe marcante, deoarece nu au fost practicate mari de creditare acoperite cu datorii neperformante de către cele mai mari bănci, de asemenea produs prețurile au crescut în 2022, ceea ce a ajutat la creșterea prețurilor locuințelor.  

Reducerea cererii

Inventarul total de locuințe în SUA a crescut la 1,030 mii în aprilie de la 950 mii în martie 2022, ceea ce indică faptul că există o acumulare a stocurilor de locuințe noi, posibil aluzie la o slăbire a pieței imobiliare. În esență, oferta prezentă în aprilie reprezintă o ofertă de nouă luni de locuințe noi, deoarece acesta este timpul necesar pentru a vinde inventarul având în vedere recentele vânzări de locuințe.

Această scădere potențială este atribuită în mare parte rezervei federale (Fed) lupta cu inflația, ceea ce i-a determinat să crească ratele dobânzilor și să semnaleze mai multe mișcări care urmează. În plus, rate mai mari înseamnă costuri ipotecare mai mari, în timp ce creditele ipotecare mari înseamnă case mai scumpe. 

Privind înapoi în istorie, este evident că locuințele încep să depășească performanța de îndată ce ratele maxime ale dobânzilor au fost atinse; cu toate acestea, în acest moment este dificil de evaluat unde va merge Fed cu ratele și cât timp va rămâne inflația ridicată. 

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.