Activul CK al lui Li Ka-Shing depășește rivalii pentru a câștiga mai mult teren la preț de chilipir de 1.1 miliarde de dolari

CK Asset Holdings a adăugat un alt site la banca de terenuri. Brațul de proprietate al de la Li Ka-shing empire a primit un site zonat pentru dezvoltare rezidențială pe fostul aeroport Kai Tak al orașului, la prețul relativ avantajos de 8.7 miliarde de dolari HK (1.1 miliarde de dolari).

Oferta de succes echivalează cu 6,138 USD pe metru pătrat, care a fost caracterizată ca fiind „foarte rezonabilă” de către directorul executiv al CK Assets, Grace Woo.

„Amplasate strategic deasupra stației MTR Song Wong Toi și cu o stradă comercială subterană planificată care leagă zonele tradiționale ale orașului Kowloon și stația MTR Kai Tak, unitățile rezidențiale mici și mijlocii sunt de așteptat să fie foarte populare la finalizare”, ea. a spus.

Alți ofertanți pentru site au inclus persoane grele de proprietate precum a lui Lee Shau Kee Henderson Land și a lui Peter Woo Wheelock Properties precum și un consorțiu format din Lui Lui Che Woo K. Wah International, the al familiei Ng Sino Land și Al familiei Lo Mare Vultur.

„Este cu siguranță mai scăzut decât așteptările pieței înainte de anunțul rezultatului și de închiderea licitației”, spune Cyrus Fong, director senior pentru evaluare și consultanță la Knight Frank.

„Deși, pe de o parte, acest lucru ar trebui să se datoreze în principal dimensiunii mari a acestui site, precum și incertitudinii pieței, inclusiv creșterea ratei dobânzii, pe de altă parte, există câteva condiții speciale pe care dezvoltatorul trebuie să le îndeplinească atunci când dezvoltă site-ul. ," el spune.

Cu o suprafață brută de 1.42 milioane de metri pătrați, întregul teren este format din 3 loturi individuale și există limitări ale suprafeței construibile pentru fiecare dintre loturi. Condițiile licitației impun, de asemenea, ca CK Asset să construiască un cămin de bătrâni și unități de îngrijire a copiilor în cadrul proiectului.

CK Asset și-a reînnoit rezervele de terenuri într-un moment în care piața rezidențială din Hong Kong a fost lovită de scăderea vânzărilor și de o ofertă în creștere de locuințe noi care vin pe piață.

Gigantul imobiliar a făcut patru achiziții prin licitații guvernamentale în acest an, cea mai recentă dintre acestea a avut loc în urmă cu mai puțin de o săptămână, când a câștigat o licitație pentru un sit rezidențial în Sai Ying Pun cu o ofertă de 1.16 miliarde de dolari HK. Alte achiziții ale CK Asset includ un site rezidențial în Tuen Mun pentru 4.6 miliarde de dolari HK în octombrie și un alt teren în To Kwa Wan pentru 5.99 miliarde de dolari HK în martie.

Site-ul Kai Tak nu a reușit să se vândă în 2020, după ce niciuna dintre oferte nu și-a atins prețul de rezervă, așa că guvernul l-a modificat de la uz comercial la uz rezidențial.