Lecții învățate din jocul monopolului

Gândește-te la ultima dată când ai jucat Monopoly; care este singurul lucru pe care îl are câștigătorul? Cele mai multe active. Ei au o mulțime de active pe consiliu, de la imobiliare cu case și hoteluri construite pe ele până la căi ferate și companii de utilități. Pentru a câștiga la jocul Monopoly, activele sunt cheia. Nu este diferit în viață.

Când începi să joci pentru prima dată, ce faci de fiecare dată când aterizezi pe un pătrat pe care cineva nu a cumpărat deja ceva? Cumperi orice vând ei. Acumulezi active. Ce se întâmplă dacă tocmai l-ai vândut în runda următoare unui alt jucător pentru bani? Ai pierde. Câștigi dacă nu vinzi pentru bani. Câștigi continuând să-ți dezvolți baza de active. Puteți vinde ceva strategic pentru a investi în altceva, astfel încât să vă extindeți și să faceți o altă proprietate și mai bună, cum ar fi construirea unui hotel.

Asta fac indivizii bogați – acumulează active care generează venituri pasive pe drum. Nu le vând pentru numerar, deoarece numerarul nu este un activ decât dacă câștigă un profit, ceea ce s-ar putea să nu facă dacă se află în contul dvs. curent. De îndată ce vindeți activul pentru numerar, nu mai dețineți acel activ sau fluxul de numerar al acestuia.

Jocul Monopoly este câștigat prin acumularea de proprietăți care generează venituri continue. În lumea reală, imobilele sunt într-adevăr cel mai bun activ și sursă de venit. De ce? Este posibil să nu plătiți niciodată impozit pe proprietăți imobiliare și nici familia dvs. Aș putea deține imobiliare și ar putea crește de la un dolar la 10 milioane de dolari și nu voi fi plătit nimic fiscal. Zero. Între timp, tipul de la McDonald's a câștigat 400 de dolari și a plătit mai multe taxe decât mine, iar eu am câștigat 10 milioane de dolari. Asta e imobiliare.

Ce nu fac cei bogați? Vânzarea activelor generatoare de venit. Aceasta este o minoritate din venitul lor. Unde își câștigă cei mai mulți bani? Chiar acolo, în acea categorie de active. Puțin peste o treime vine de la serviciu. Încă o fac, dar nu aici își câștigă cei mai mulți bani. Ei își fac cei mai mulți bani din ceea ce eu numesc „Găleată infinită” – venituri care sunt derivate din proprietăți imobiliare și dividende. Ei pot câștiga în continuare salarii, dar există adesea un motiv specific pentru asta. Ei vor să se califice pentru anumite împrumuturi sau poate le introduc într-un plan de impozitare amânată. IRS publică date în fiecare an în ceva numit Cartea de date IRS. Ne spune că pentru oamenii care câștigă peste un milion de dolari pe an, 36% din venitul lor provine din Infinity Bucket - 17% din câștig de capital și 47% din chirii, redevențe, dividende și dobânzi. Acestea sunt profiturile care provin din investițiile pasive.

Luați în considerare aceste statistici suplimentare privind persoanele cu un venit care depășește 1 milion USD:

● 65 la sută dintre ei au cel puţin trei surse de venit

● 45 la sută au venituri din patru surse

● 29 la sută au venituri din mai mult de cinci

Gândiți-vă la asta: două treimi dintre oamenii bogați au cel puțin trei dintre aceste surse de venit. Vrei să fii bogat? Vă sugerez să aveți cel puțin trei surse de venit. Începeți să le construiți. Chiriile, redevențele, dividendele, dobânzile, câștigurile de capital, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung, toate provin din active, nu din munca dvs. Cu alte cuvinte, nu îți schimbi orele pentru bani. Activul face bani. Aceste tipuri de surse de venit nu au nevoie de tine. Asta fac cei bogați.

Dacă ești gata să mergi înainte și să câștigi la jocul din lumea reală Monopoly, este timpul să faci asta calculează pentru infinit. Pentru început, acumulează toate sursele tale de venit și apoi poți lua o decizie în ce să investești în continuare.