Las Vegas Strip Leader vinde cheie cazinou

Lichiditatea este numele jocului în mediul economic actual și Wynn Resorts (WYNN) - Obțineți un raport gratuit este proactiv cu proprietățile sale.

Operatorul de cazinouri din Las Vegas a anunțat finalizarea a unei vânzări planificate de terenuri și alte active imobiliare la cazinoul său din stațiunea Encore Boston Harbor pentru 1.7 miliarde de dolari în numerar către Realty Income Corp. (O) - Obțineți un raport gratuit

Wynn va continua să opereze complexul de cinci stele Encore Boston Harbor printr-un aranjament de vânzare-leaseback cu Realty Income, trustul de investiții imobiliare din San Diego.

Contractul de închiriere este evaluat la 100 de milioane de dolari anual pentru un termen de 30 de ani. Chiria la proprietate va crește la o rată anuală de 1.75% pentru primii 10 ani de închiriere.

În timp ce Wynn își transformă proprietatea într-o infuzie proaspătă de capital, Realty Income se adaugă celor peste 11,700 de proprietăți pe care le deține prin închiriere pe termen lung, inclusiv prima sa achiziție în industria cazinourilor.

Directorul executiv al Wynn, Craig Billings, a declarat că compania nu va face tranzacții de vânzare-leaseback pentru niciuna dintre proprietățile sale de pe Strip. El a spus că situația din Las Vegas este „foarte diferită” de piețele regionale ale cazinourilor, Las Vegas Review Journal raportate.

„Deocamdată, credem că vom oferi mult mai multă valoare pentru acționari pe termen lung continuând să deținem proprietățile noastre imobiliare din Las Vegas”, a spus el.

Shutterstock

Cazinourile din Vegas fac mișcări

Cheltuielile discreționare ar putea fi o amenințare pentru majoritatea americanilor recesiune, prețuri mai mari la energie în timpul iernii și, în general inflaţiei mănâncă în salarii.

Dar asta nu i-a împiedicat pe operatorii de cazinouri din Las Vegas să facă mișcări mari pe și în afara Strip.

Proprietăți Vici (VICI) - Obțineți un raport gratuit, care deține proprietatea de bază pe care mulți Caesars Entertainment (CZR) - Obțineți un raport gratuit și MGM Resorts (MGM) - Obțineți un raport gratuit cazinourile stau pe, de asemenea, a spus că a fost cheltuind bani mari în această săptămână.

Vici deține în prezent 50.1% din Mandalay Bay și MGM Grand. Blackstone Real Estate Income Trust deține restul de 49.9%.

Acum, Vici va achiziționa participația de 49.9% a Blackstone Real Estate în joint venture pentru aproximativ 1.27 miliarde de dolari în numerar. De asemenea, Vici își va asuma cota proporțională a Blackstone din datoria la nivel de proprietate.

Datoria are un sold principal de 3 miliarde de dolari, scade în 2032 și poartă dobândă la o rată fixă de 3.558% pe an până în martie 2030.

„Suntem încântați să continuăm investițiile în MGM Grand Las Vegas și Mandalay Bay, două dintre cele mai mari și de cea mai înaltă calitate stațiuni din ceea ce credem că este destinația de agrement și convenții cu cele mai convingătoare perspective de cerere viitoare”, Vici
a spus directorul executiv Edward Pitonak.

Proprietatea Wynn's Boston

Encore Harbour s-a deschis în 2019 la un cost total de 2.6 miliarde de dolari, marcând una dintre cele mai mari investiții ale Wynn în afara Las Vegasului, pe măsură ce compania a promovat jocurile de noroc regionale.

Complexul de lux are un cazinou de 211,000 de metri pătrați, 671 de camere de hotel, 16 locuri de luat masa și lounge și peste 70,000 de metri pătrați de sală de bal și spații de întâlnire.

Unitatea se află de-a lungul râului Mystic în Everett, Massachusetts, la 20 de minute nord de Boston.

Sursa: https://www.thestreet.com/investing/las-vegas-strip-leader-sells-key-casino?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo