Jeff Bezos a primit o parte echitabilă de critici de-a lungul anilor - pentru tot de la Amazon.com Inclui (NASDAQ: AMZN) practici de afaceri la investițiile sale mari în spațiu și, mai recent, investițiile sale într-o startup imobiliară care a cumpărat case unifamiliale în mai multe state din țară.
Startup-ul Ajuns este o platformă de investiții care permite investitorilor retail să cumpere acțiuni de locuințe unifamiliale care sunt folosite fie ca închirieri pe termen lung, fie ca închirieri de vacanță pe termen scurt. Compania este prima platformă calificată de Securities and Exchange Commission (SEC) care oferă acțiuni din proprietăți închiriate investitorilor neacreditați.
Bezos a făcut o investiție timpurie în companie prin Bezos Expeditions Fund în timpul rundei de lansare din 2021, alăturându-se altor investitori de mare profil, cum ar fi Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Fondator Marc Benioff prin Time Ventures, fost Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff și Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Bezos a făcut o a doua investiție în companie la începutul acestui an în timpul rundei din seria A a lui Arrived.
Arrived a crescut rapid de la lansarea sa anul trecut și acum a achiziționat peste 200 de proprietăți. Investitorii de retail de pe platformă au finanțat integral 182 de proprietăți cu o valoare totală de peste 66 de milioane de dolari. Ofertele de investiții în proprietăți de închiriere au un preț de 10 USD per acțiune, cu o investiție minimă de 100 USD.
Oamenii sunt de obicei capabili să găsească o modalitate de a-l critica pe Bezos pentru aproape orice mișcare pe care o face, dar momentul investiției sale în Arrived a contribuit probabil la cantitatea de reacții adverse. Mai multe piețe din toată țara au înregistrat o apreciere record a prețurilor locuințelor între 2020 și 2022, ceea ce a scos dreptul de proprietate pentru mulți americani.
În timp ce mai mulți factori au contribuit la creșterea rapidă a prețurilor locuințelor, mulți oameni au plasat o parte din vina pe investitorii instituționali. Conform Pew Charitable Trusts, investitorii au reprezentat 24% din vânzările de case din SUA în 2021, iar datele din Asociația Națională a Agenții Imobiliari spune că cumpărătorii instituționali reprezentau 13% din piața de vânzare rezidențială în 2021.
În timpul unei audieri desfășurate de Subcomitetul pentru Supraveghere și Investigații pentru Servicii Financiare a Camerei în iunie, președintele Al Green a declarat: „Companiile de capital privat au cumpărat sute de mii de case unifamiliale și le-au plasat pe piața de închiriere. Acest lucru elimină de pe piața imobiliară casele care altfel ar fi putut fi achiziționate de proprietari individuali.”
Audierea nu a chemat Arrived sau Bezos, dar mai multe persoane și-au exprimat indignarea pe Twitter.
Agent imobiliar din Minnesota și vedetă „Big Brother”. Janelle Pierzina a postat pe Twitter, „Încă șase familii care nu pot cumpăra pe această piață. Această piață va fi distrusă pentru foarte mult timp.”
Mai multe alte tweet-uri sugerează opinii similare, cum ar fi acest utilizator care a spus, „Perfect... .exact ce are nevoie o piață supraîncălzită... .cea mai bogată persoană din lume care folosește investitori de retail pentru a exclude și mai mult cumpărătorii obișnuiți.”
Un alt recent tweet a spus: „Asta pare săss~ Foarte rău. Desigur, nu înțeleg pe deplin, dar sunt sigur că este extrem de exploatator în timpul unei crize de locuințe și sunt deopotrivă furios și îngrozit în același timp.”
Dar o platformă de investiții imobiliare afectează cu adevărat piața imobiliară?
Cu numărul total de case vândute în SUA între 2021 și 2022 totalizând aproximativ 12 milioane, cele aproximativ 200 de achiziții ale Arrived reprezintă aproximativ 0.0000167% din tranzacții, puțin probabil să fie suficient de semnificative pentru a afecta piața imobiliară.
În timp ce criticii văd Arrived ca ceva care limitează accesul la proprietatea imobiliară, fondatorii companiei cred că fac exact opusul. În timpul unui episod din Podcastul imobiliar al lui Benzinga, CEO-ul a ajuns Ryan Frazier a spus: „De ce trebuie să fie atât de binar încât să economisești mai mulți ani pentru aceste plăți în avans care sunt adesea de șase cifre în zilele noastre, și apoi ești angajat pentru acel oraș sau acea proprietate pentru totdeauna sau într-adevăr pe termen lung?
„Și asta este ideea pentru Arrived. Cum privim aceste bariere care îi împiedică pe oameni să înceapă astăzi să dețină proprietăți imobiliare? Capitalul, angajamentele de timp și expertiza necesară și cum reducem bariera de intrare? Așadar, dacă aveți timp și expertiză, dar poate nu și suma de capital pentru a vă diversifica în câte proprietăți doriți, Arrived vă poate facilita acest lucru.
„Nu ai timp să investești pe piețe noi și să-ți construiești o prezență acolo și vrei să te poți diversifica. Sosit poate păși și în acel scenariu. Deci, este vorba de a lua acele trei pietre majore care îi împiedică pe oameni să investească capital, timp și expertiză și să facă foarte convenabil începerea.”
Arrived are în prezent opt proprietăți de închiriere pe termen lung și trei proprietăți de închiriere de vacanță disponibil pentru investiții pe platforma sa.
Surse imagini: Sosit și Shutterstock
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html