Miliardarul fondator al Amazon.com, Inc (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos tocmai a făcut a doua investiție în platforma de investiții imobiliare Casele sosite în timpul rundei din Seria A de 25 de milioane de dolari a companiei.
Compania de investiții personale a lui Bezos, Expedițiile fără ieșire, a investit pentru prima dată în Arrived Homes în timpul rundei de lansare a companiei de 37 de milioane de dolari, în iunie 2021.
Despre casele sosite: Arrived este prima platformă de investiții imobiliare calificată de SEC care permite practic oricui să cumpere acțiuni în proprietăți de închiriere unifamiliale cu o investiție minimă de doar 100 USD.
Compania achiziționează locuințe închiriate și permite investitorilor individuali să devină proprietari ai proprietăților prin achiziționarea de acțiuni prin intermediul platformei. Arrived Homes gestionează activele, în timp ce investitorii colectează venituri pasive prin dividende trimestriale, în plus față de câștigarea profitului prin apreciere.
Până în prezent, Arrived Homes a finanțat integral 102 proprietăți cu o valoare totală de peste 40 de milioane de dolari.
Ce urmează pentru casele sosite: Compania intenționează să folosească fondurile de 25 de milioane de dolari pentru a-și construi în continuare echipa, pentru a asigura proprietăți pe noi piețe și pentru a oferi opțiunea de a investi în proprietăți de închiriere pe termen scurt pe platformă.
Oportunități extinse pentru investitorii neacreditați: Platformele de investiții imobiliare, care permit persoanelor fizice să investească direct în active specifice, urmează de obicei regula 506(c) din Regulamentul D, care necesită acreditarea investitorilor.
Arrived Homes, totuși, folosește cele mai stricte Regulamentul A pentru a oferi acces investitorilor neacreditați. Acest lucru necesită calificarea de către Securities and Exchange Commission (SEC), care este un proces mult mai costisitor și mai lung decât oferirea de valori mobiliare prin Regulamentul D.
O altă opțiune pentru investitorii neacreditați care câștigă teren în industria imobiliară este Regulamentul CF, care permite companiilor să strângă până la 5 milioane USD anual de la investitori neacreditați. Regulament CF este utilizat pe scară largă de către startup-uri pentru a strânge capital prin portaluri de finanțare precum Wefunder, StartEngine și Republic.
Unul dintre cele mai noi portaluri de finanțare CF reglementate de FINRA, Invocat, a creat o piață pentru persoanele neacreditate pentru a investi în diferite tipuri de proprietăți.
Piața de închiriere pentru o singură familie: Investitorii au un apetit tot mai mare pentru casele unifamiliale, ceea ce nu este surprinzător având în vedere că chiria medie în SUA a a crescut cu aproape 15% în ultimele 12 luni și până la 38% în orașe precum Miami în aceeași perioadă.
În timp ce piața imobiliară începe să se răcească în anumite zone, dreptul de proprietate devine și mai puțin accesibil, deoarece ratele mai mari ale dobânzilor se adaugă la costul total de cumpărare a unei case. Este probabil ca acest lucru să continue să aducă presiune asupra ofertei de unități de închiriere, rezultând în continuare creșteri ale ratelor de închiriere.
Fotografie de lev radin pe Shutterstock
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html