Casele sosite, platforma de investiții imobiliare unifamiliale susținută de Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) fondator Jeff Bezos, își intensifică achizițiile pe măsură ce cererea din partea investitorilor de retail crește mai puternică pentru imobiliare fracționată.
În ultimele 30 de zile, platforma a finanțat în totalitate proprietăți închiriate în valoare de aproximativ 11 milioane USD, comparativ cu 5 milioane USD pentru întregul prim trimestru al anului 2022. Numărul de investitori care folosesc Casele Sosite s-a dublat în ultimele două luni, ceea ce face dificil pentru compania să cumpere suficiente locuințe pentru a satisface cererea.
La începutul lunii trecute, noi investitori au inundat site-ul web Arrived Homes când un nou lot de 12 proprietăți a fost lansat pe platformă, determinând site-ul să accident de aproape trei ore. Următorul lot de proprietăți noi adăugate mai târziu în acea lună a fost finanțat integral în doar opt minute.
De atunci, Arrived Homes a achiziționat 59 de proprietăți pe 17 piețe în ultimele 30 de zile, cu o valoare totală de aproximativ 23 de milioane de dolari.
Compania a cunoscut o creștere rapidă de la lansarea sa anul trecut, în mare parte datorită faptului că este una dintre puținele platforme de investiții imobiliare disponibile pentru investitorii neacreditați. Compania a finanțat 51 de case pe platforma sa în ultimele opt luni ale anului 2021, cu o valoare a proprietății de aproximativ 18.5 milioane de dolari. Până acum, în 2022, Arrived Homes a finanțat deja proprietăți închiriate în valoare de peste 30 de milioane de dolari.
Arrived Homes a atras devreme atenția unor investitori de renume. Jeff Bezos a investit în runda de semințe a companiei de 37 de milioane de dolari în iunie anul trecut Expedițiile fără ieșire și a făcut recent o a doua investiție în timpul celor 25 de milioane de dolari ale companiei Seria A rundă.
Cum funcționează platforma
Arrived Homes găsește și achiziționează proprietăți de închiriere unifamiliale, apoi oferă acțiuni ale proprietăților investitorilor prin intermediul platformei sale online, cu o investiție minimă de 100 USD. Investitorii pot răsfoiți proprietățile disponibile și investește în oricare dintre ele aleg.
Compania se ocupă de gestionarea proprietăților în timp ce investitorii își colectează partea din venitul din chirie și așteaptă ca proprietatea să se aprecieze în timp.
După o perioadă țintă de păstrare de cinci până la șapte ani, Arrived Homes vinde proprietatea și distribuie capitalul propriu fiecărui investitor în funcție de numărul de acțiuni pe care le dețin. Presupunând că proprietatea crește în valoare, investitorii împart profiturile din vânzare.
Piața de închiriere unifamilială
Investitorii au un apetit tot mai mare pentru casele unifamiliale, ceea ce nu este o surpriză, având în vedere că chiria medie în SUA a crescut cu 16.4% în ultimele 12 luni și cu până la 32% în orașe precum Miami în aceeași perioadă, potrivit datelor. din Mareee de locuințe.
În timp ce piața imobiliară începe să se răcească în anumite zone, dreptul de proprietate devine și mai puțin accesibil, deoarece ratele mai mari ale dobânzilor se adaugă la costul total de cumpărare a unei case. Este probabil ca acest lucru să continue să aducă presiune asupra ofertei de unități de închiriere, rezultând în continuare creșteri ale ratelor de închiriere.
Căutați capital privat și investiții imobiliare fracționate pe Benzinga Screener oferte imobiliare pe baza criteriilor selectate de dvs.
Fotografie prin amabilitatea de Casele sosite
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html