Fed americană a semnalat de mai multe ori în ultimele săptămâni că încă nu a terminat de majorat ratele. Totuși, Brian Jones de la Neuberger Berman spune că este timpul să luăm în considerare investind în REIT-uri din nou.
Durerea legată de tarife este deja evaluată în
Este un apel interesant, deoarece trusturile de investiții imobiliare tind să fie foarte sensibile la creșterea ratelor.
Căutați știri rapide, sfaturi și analize de piață? Înscrieți-vă astăzi la buletinul informativ Invezz.
Dar Jones este convins că o mare parte din durerile legate de rate se reflectă deja în aceste acțiuni. Pe CNBC "Schimbul", el a spus:
Considerăm că REIT-urile se tranzacționează la aproximativ 25% sub punctul nostru de vedere asupra valorii activelor nete, care este valoarea intrinsecă a imobilului pe care un REIT îl deține. Deci, chiar dacă înregistrați o scădere suplimentară a prețurilor imobiliarelor comerciale, o mare parte din această durere se reflectă deja în evaluări.
Pentru anul, fondul imobiliar Neuberger Berman a scăzut în prezent cu peste 30%.
Jones dezvăluie REIT-ul său preferat
Un nume care îi place în mod deosebit în acest spațiu este American Tower Corp (NYSE: AMT) care urmează să-și raporteze rezultatele T3 mâine.
Analiștii se așteaptă să vadă o creștere anuală a veniturilor sale în acest trimestru, dar o afectare a fondurilor din operațiuni (FFO) per acțiune. Totuși, Jones a spus:
Cererea pentru American Tower este determinată de lansarea tehnologiilor 5G. Nu credem că aceste tendințe se vor schimba chiar dacă va exista o recesiune. Furnizorii de servicii celulare au licitat miliarde pentru spectru pentru lansarea 5G. Acei dolari CAPEX vor beneficia AMT.
Consens este ca această companie cu sediul în Boston să raporteze venituri de 2.67 miliarde USD (creștere de 8.6% față de anul trecut) la 2.42 USD din FFO pe acțiune (scădere de 2.8% față de anul anterior). Wall Street are un rating de „supraponderare” consensual pentru această acțiune.
Copiați cu ușurință comercianții experți eToro. Investește în acțiuni precum Tesla și Apple. Tranzacționați instantaneu ETF-uri precum FTSE 100 și S&P 500. Înregistrați-vă în câteva minute.
10/10
68% din conturile CFD cu amănuntul pierd bani