Nu este totul rău – analiștii au îmbunătățit aceste 3 REIT

După câteva luni de scăderi profunde ale prețurilor și o avalanșă de retrogradări ale analiștilor, trustul de investiții imobiliare (REITs) stocurile au ajuns la minimum la mijlocul lunii octombrie și de atunci au crescut.

Chiar și cu REIT-urile care au revenit în ultima lună, mulți analiști au fost reticenți să le actualizeze până de curând. Dar, având în vedere indicele prețurilor de consum (IPC) și indicele prețurilor de producător (PPI) puțin mai bune în ultimele două săptămâni, analiștii încep să se încălzească față de sectorul REIT.

Iată trei REIT-uri care au avut upgrade de analist în ultimele săptămâni:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) este un REIT industrial cu sediul în San Francisco, care deține și gestionează proprietăți de logistică industrială în SUA și în alte 18 țări. Fondată în 1983, Prologis a fost lider în apreciere în rândul acțiunilor REIT. Deși Prologis are un dividend anual de 3.16 USD, este mai mult orientat spre creștere decât pe venit, iar randamentul anual al dividendelor de 2.8% este de obicei mult sub alte REIT-uri din grupul său similar.

Din octombrie 2017 până în aprilie 2022, Prologis a câștigat aproximativ 210%. Foarte puține REIT s-au egalat cu această performanță. Dar majorările ratelor dobânzii au redus prețul acțiunilor Prologis de la 174 de dolari la un minim de 98 de dolari la jumătatea lunii octombrie. S-a închis recent la 113.65 USD.

Pe 17 octombrie, analistul de la Scotiabank, Nicholas Yulico, a actualizat Prologis de la Sector Perform la Sector Outperform, dar și-a redus prețul țintă de la 137 USD la 116 USD. La acea vreme, Prologis se tranzacționa în jur de 105 USD. Alți analiști au restabilit recent ratingurile Cumpărare și supraponderare pe Prologis, proiectând prețuri țintă până la 140 USD.

Trust Kite Realty Group (NYSE: KRG) este un REIT de vânzare cu amănuntul din Indianapolis, cu proprietăți în aer liber și cu utilizare mixtă, din Vermont până în California. Mall-urile sale sunt în mare parte ancorate de magazine alimentare. Alți chiriași includ CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. și Costco Wholesale.

Kite Realty a declarat recent un dividend de 0.24 USD pe acțiune, o creștere de 9% față de trimestrul precedent. Fondurile forward din exploatare (FFO) de 1.89 USD acoperă cu ușurință dividendul anual de 0.96 USD și în prezent generează 4.4%.

Povestea continuă

Pe 9 noiembrie, analistul Bank of America Securities Craig Schmidt a actualizat Kite Realty Group Trust de la Neutral la Buy, în timp ce și-a majorat prețul țintă de la 22 USD la 25 USD. Intervalul de 52 de săptămâni este de la 16.42 USD la 23.35 USD, iar cel mai recent preț de închidere a fost de 21.62 USD.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: RECE) este un REIT de depozitare care folosește tehnologie avansată pentru depozitarea alimentelor frigorifice pentru supermarketuri, producători de alimente și organizații internaționale de produse alimentare și băuturi. Are 249 de locații cu zone de temperatură diferite. Motto-ul său este „De la fermă la furculiță și fiecare pas între ele”. Rețeaua sa cu mai multe fațete arată astfel:

Pe 3 noiembrie, Americold Realty Trust și-a prezentat rezultatele operaționale din al treilea trimestru. FFO de 0.29 USD pe acțiune a fost mai mare de la un an la altul și a depășit opiniile analiștilor cu 0.04 USD, dar compania a ratat așteptările analiștilor cu privire la venituri cu 1.3%.

Cu toate acestea, pe 14 noiembrie, analistul Bank of America Securities Joshua Dennerlein a actualizat Americold Realty Trust de la Neutral la Buy și și-a majorat prețul țintă de la 27.50 USD la 33.50 USD. În iunie, Dennerlein a actualizat și Americold Realty Trust de la Underperform la Neutral. Niciun alt analist nu l-a actualizat în 2022.

Americold Realty Trust are un interval de 52 de săptămâni de la 21.49 USD până la 33.50 USD. Prețul său recent de închidere a fost de 28.95 USD. Dividendul anual este de 0.88 USD, iar randamentul curent este de 3.03%. Un alt aspect pozitiv este creșterea dividendelor, deoarece Americold Realty Trust și-a majorat dividendele cu 57% în ultimii cinci ani.

Investitorii REIT vor spera să vadă mai multe actualizări ale analiştilor raportate în lunile următoare, în special în cazul companiilor care pot continua să îmbunătăţească cifrele FFO.

REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.