Investitorii cu venituri sunt mereu în căutarea unor acțiuni bune care, dintr-un motiv sau altul, au fost recent în defavoare, creând un scenariu pentru un randament mai mare al dividendelor împreună cu o posibilă apreciere viitoare pe măsură ce acțiunile revin. Cumpărarea unei acțiuni în scădere implică uneori un pic de curaj, dar capacitatea de a bloca randamente mai mari pe termen lung face decizia mai ușoară pentru majoritatea investitorilor.
Pentru moment, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), un trust de investiții imobiliare (REIT) cu sediul în Birmingham, Alabama, care deține și închiriază net spitale, se potrivește bine acestei descrieri. Medical Properties are un portofoliu bine diversificat de 46,000 de paturi licențiate în 447 de unități din 10 țări. Compania a fost înființată în 2003, iar oferta sa publică inițială (IPO) a fost lansată în 2005.
O defalcare a instalațiilor sale este următoarea:
Spitale generale de îngrijire acută, 72%
Unități de sănătate comportamentală, 11%
Spitale de reabilitare pentru pacienți internați, 9%
Alte facilitati, 8%
Medical Properties a declarat recent un dividend de 29 de cenți pe trimestru pentru ultimul său trimestru și, în timp ce data ex-dividend a trecut, investitorii pot cumpăra acum acțiunile la un preț mai mic, plata dividendelor fiind deja luată în considerare. În viitor, dividendul va da peste 8%.
Medical Properties a fost aproape de 23 de dolari chiar în ianuarie, dar mai mulți factori au contribuit la scăderea sa de aproape 40% de atunci. În primul rând, un articol din Wall Street Journal a subliniat că Steward Health Care System, cel mai mare chiriaș al Medical Properties, avea dificultăți financiare. Ratele mai mari ale dobânzilor au afectat negativ și capacitatea Medical Properties de a achiziționa mai multe proprietăți. Managementul și-a temperat predicția anterioară privind o gamă de achiziții de la 1 miliard de dolari până la 3 miliarde de dolari, observând că ar fi mai probabil să scadă la capătul inferior al intervalului respectiv.
În plus, o reducere a veniturilor și a câștigurilor din trimestrul II din primul trimestru al anului 2022, împreună cu reticența conducerii de a-și crește prognoza anuală au fost alți factori care au contribuit la scăderea prețului. Nici scăderea recentă a prețului țintă de la un analist Barclays la 23 USD de la 27 USD pe acțiune nu a ajutat.
Dar analizarea unui stoc dintr-un punct de vedere istoric pe termen lung este cheia pentru a decide dacă un an liber ar putea fi doar temporar. De două ori în ultimii cinci ani, Medical Properties a revenit de la minime cu o singură cifră pentru a reveni la mijlocul intervalului de 20 de dolari. Deși acest lucru poate fi puțin prea volatil pentru unii investitori, oferă o perspectivă mai favorabilă pentru Medical Properties pentru a depăși adversitatea actuală.
Totuși, ultimul trimestru nu a fost deloc rău. Veniturile de 400.23 milioane USD au depășit cifra de la un an la altul de 381.79 milioane USD. Și fondurile din exploatare (FFO) din acest trimestru au crescut la 46 de cenți pe acțiune față de 43 de cenți în urmă cu un an, astfel încât dividendul actual de 29 de cenți este bine acoperit și ar putea chiar să fie majorat în trimestrele viitoare. În ultimii cinci ani, dividendul a crescut cu 20% până la plata actuală.
Singura avertizare ar fi dacă Steward Health Care Systems ar trebui fie să nu își plătească chiriile, fie să nu își poată plăti chiriile, deoarece asta ar avea un impact asupra rezultatului final al Proprietăților Medicale pentru o perioadă de timp. Unele spitale ale lui Steward pierd bani, în timp ce altele încă merg bine, iar chiriile totale către Medical Properties sunt încă plătite.
În ciuda scăderii recente a prețurilor sub 14 USD și a unui randament stabil și fiabil de dividende de 8%, investitorii cu venituri pe termen lung ar putea dori să aștepte încă un trimestru sau două pentru a evalua stabilitatea capacității Steward de a-și îndeplini obligațiile înainte de a achiziționa acțiunile Medical Properties.
Căutați randamente mari ale dividendelor fără volatilitatea prețurilor?
Imobilul este una dintre cele mai fiabile surse de venit pasiv recurent, dar REIT-urile tranzacționate public sunt doar o opțiune pentru a obține acces la această clasă de active care generează venituri. Verifică Acoperirea Benzinga pe piața imobiliară privată și găsiți mai multe modalități de a adăuga fluxuri de numerar în portofoliul dvs. fără a fi nevoie să cronometrați piața sau să fiți victima fluctuațiilor sălbatice ale prețurilor.
Cele mai recente informații despre piața privată
Casele sosite și-a extins ofertele pentru a include acțiuni în proprietăți de închiriere pe termen scurt, cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 150 de închirieri unifamiliale evaluate la peste 55 de milioane de dolari.
Fondul imobiliar emblematic prin Strângere de fonduri a crescut cu 7.3% până în prezent și tocmai a adăugat o nouă comunitate de case de închiriat în Charleston, SC la portofoliul său.
Găsiți mai multe știri, informații și oferte despre Investiții alternative Benzinga
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html