investiți în REIT-uri pentru a „rezista unor perioade economice volatile”

"Imobiliare" este o alegere excelentă pentru investitorii care doresc să se izoleze oarecum de volatilitatea macroeconomică, spune Uma Moriarity – Senior Investment Strategist la CenterSquare.

Moriarity face un argument pentru REIT

Aseară, președintele Fed Powell a reiterat că banca centrală nu a terminat încă de majorarea ratelor dobânzilor, ținând în joc temerile de recesiune (află mai multe).

Căutați știri rapide, sfaturi și analize de piață?

Înscrieți-vă astăzi la buletinul informativ Invezz.

În schimb, el a mai spus că există o cale de a readuce inflația la 2.0% fără un declin economic semnificativ. Pentru a supraviețui vremurilor atât de volatile în viitor, recomandă Moriarity investind în REIT-uri.

REIT-urile au capacitatea de a face față unor perioade economice volatile, în primul rând datorită modului în care fluxurile de numerar pentru REIT sunt structuri; pe baza contractelor de leasing pe termen lung, vedeți că fluxurile de numerar pentru REIT sunt mult mai puțin volatile decât acțiunile în general.

„RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF a crescut deja cu mult peste 10% pentru anul.

Ce să cauți într-un REIT

Moriarity nu a divulgat niciun nume anume, dar a spus că selecția ar trebui să se bazeze pe trei factori cheie: puterea bilanţului, încrederea în management și cererea seculară puternică.

În cadrul REIT-urilor, un subsector de care este interesată în mod deosebit este închirierile de asistență medicală. Într-un interviu cu Yahoo Finance, Moriarity a spus:

Avem o populație în vârstă care are nevoie de asistență medicală, fie că este vorba de locuințe pentru bătrâni sau de spațiu de laborator pentru științe ale vieții care dezvoltă noi tehnologii pentru tratamente. Acesta este un domeniu din domeniul imobiliar care are motive de cerere seculare foarte puternice.

Interesant, REIT-urile au un istorie a depășirii indicelui de referință atunci când randamentul Trezoreriei SUA pe 10 ani este în creștere semnificativă.