Inside Terraces Mustique, cea mai scumpă casă din Caraibe

O proprietate somptuoasă din Caraibe a fost listată pentru 200 de milioane de dolari duminică seara, ceea ce o face cea mai scumpă casă care a ajuns vreodată pe piața din regiune și una dintre cele mai scumpe case de vânzare din întreaga lume.  

Terasele, cum se numește moșia, se întinde pe 17 acri și nouă structuri. Este situat pe mica insulă privată Mustique, care se află în națiunea din sudul Caraibelor St. Vincent și Grenadine. Este la nord de Trinidad și Tobago și la aproximativ 45 de minute vest de Barbados, dacă luați un avion privat.

„The Terraces din Mustique este cea mai scumpă casă rezidențială unică care să vină public pe piața liberă din regiunea Caraibe”, a spus Edward de Mallet Morgan, șeful vânzărilor internaționale super-prime la Knight Frank, care reprezintă mega-listarea.

Reședința maiestuoasă se află pe una dintre cele mai înalte altitudini din Mustique, cu vedere la grădini amenajate și terenuri tropicale sălbatice, cu vederi panoramice asupra coastelor Atlanticului și Caraibelor. Broșura de marketing de 41 de pagini a proprietății are nouă dormitoare cu baie proprie în casa principală, o piscină de 80 de picioare lungime și „cel mai mare spațiu de divertisment de pe întreaga insulă”.

„Mustique este o insulă în care oamenii de profil incredibil de înalt merg pentru vacanțe de profil incredibil de scăzut”, a spus de Mallet Morgan, care a refuzat să dezvăluie identitatea vânzătorului.

Mustique are un trecut de poveste. În 1958, Lord Glenconner, Colin Tennant, a cumpărat întreaga insulă, care la acea vreme nu avea drumuri și nici apă curentă, cu 45,000 de lire sterline. Adică aproximativ 1.2 milioane de dolari în banii de astăzi, atunci când sunt ajustați pentru inflație. Tennant i-a dăruit un complot prietenei sale, Prințesa Margareta, care și-a construit o vilă acolo și a ajutat la declanșarea unui val de cumpărători bogați și celebri care i-au urmat pe regal și și-au construit propriile case, potrivit site-ul insulei.

Decenii mai târziu, este încă un loc de joacă exclusiv pentru titanii industriei și vedetele rock. Tommy Hilfiger și Mick Jagger au case pe insulă. De la clinica sa de sănătate până la securitate, insula este administrată în întregime de Mustique Company, o operațiune privată deținută de proprietarii insulei. Site-ul web afirmă: „Compania supraveghează fiecare aspect al vieții insulei, precum și gestionarea vilelor în numele acționarilor și protecția insulei.”

Frumusețea naturală și intimitatea de neegalat fac din insula o destinație perfectă pentru cei ultra bogați să se relaxeze și să se relaxeze.

„Paparazzi sunt interzise pe Mustique, iar interacțiunea ușoară și relaxată a familiilor regale, starurilor rock, celebrităților, mogulilor de afaceri și antreprenorilor este cu adevărat unică pentru Mustique”, a spus de Mallet Morgan.

„Este un loc în care ușile nu sunt încuiate și nimeni nu bate ochii când ajungi la cină desculț.” 

De Mallet Morgan a împărtășit cu CNBC date din viitorul Wealth Report al lui Knight Frank, care arată că din 100 de destinații cheie pentru orașe, soare și schi din întreaga lume, Mustique a fost a 12-a piață cu cele mai bune performanțe. Clasamentul pune insula îndepărtată la egalitate cu Sardinia, St. Bart și Provence.  

Potrivit raportului, prețurile rezidențiale de lux de pe Mustique au crescut cu 12% în 2022, făcând insula a cincea piață cu cea mai bună performanță din America, după Aspen, Miami, Bahamas și Hamptons.

Vânzările record în timpul pandemiei au dus la un stoc mai restrâns. Anul trecut, cea mai mare tranzacție a lui Mustique a fost înregistrată la aproximativ 35 de milioane de dolari, potrivit lui de Mallet Morgan.

Iată o privire mai atentă la cea mai scumpă casă care a ajuns vreodată pe piața din Caraibe.

Construită în 1986, mega vilă este îmbrăcată într-o fațadă de piatră de culoarea piersicii palide, cu loggii care se înfășoară pe fiecare parte a reședinței de peste 16,000 de metri pătrați. Potrivit materialelor de marketing, Terasele a fost proiectată de arhitectul Tom Wilson, care aduce un omagiu arhitecturii palatelor italiene din secolul al XVI-lea.

În interior există tavane pictate manual și pereți acoperiți cu murale pictați de artistul francez Jean-Claude Adenin într-un proiect care a durat trei ani.

Camerele soare ale megavilei, mobilierul aurit și tavanele cu cupolă pictate sunt cu siguranță mai mult Versailles decât șic pe plajă.

„The Terraces, fiind cea mai mare și cea mai proeminentă proprietate vizuală de pe insulă, nu este doar una dintre cele mai importante case din Caraibe, ci, probabil, una dintre cele mai importante case din lume”, a declarat de Mallet Morgan pentru CNBC.

Un plan de etaj arată un tunel de 60 de picioare care leagă vila principală de o structură chiar dedesubt numită Anexă. Cele două clădiri sunt, de asemenea, conectate prin căi exterioare. Anexa se întinde pe peste 12,000 de metri pătrați și este dedicată jocurilor și divertismentului. Găzduiește o sală mare de evenimente și o sală de jocuri cu ping-pong, biliard și șah. Chiar afară, există o terasă înconjurătoare care are a doua piscină a proprietății, cu o margine infinită care pare să trimită apa în cascadă pe versantul dealului.

Alte structuri de pe proprietate includ căsuțe pentru oaspeți care se întind pe 2,600 de metri pătrați și includ încă patru dormitoare, precum și a treia piscină a proprietății. 

Există, de asemenea, o capelă, spălătorie și încă două clădiri pentru a găzdui personalul. De Mallet Morgan a spus că proprietatea este în prezent administrată de 18 angajați. Pagina web a proprietății o defalcă în continuare la un administrator de proprietate, doi majordom, trei bucătari, șase menajere și șase grădinari.

Peste o peluză ondulată se află un pavilion care are vedere la un teren de tenis însorit.   

Suprafața interioară a întregii proprietăți depășește 38,000. Se urcă la aproape 53,000 de metri pătrați atunci când adăugați toate zonele în aer liber acoperite.

De Mallet Morgan a declarat pentru CNBC dacă un cumpărător străin dorește să achiziționeze proprietatea trofeu, se poate aștepta să plătească taxe și taxe de aproximativ 12% din prețul de achiziție, adăugând aproximativ 24 de milioane de dolari la prețul de 200 de milioane de dolari.