În interiorul unui apartament de 22.5 milioane de dolari din Miami, cu facilități de lux nebunești

Acest apartament de 22.5 milioane de dolari din Miami se întinde pe 6,200 de metri pătrați, cu patru dormitoare și cinci băi și jumătate. Dar poate mai impresionantă decât ceea ce vine în interiorul celor patru pereți este lista uimitoare de facilități de top care vine cu el.

Apartamentul de lux este situat la etajul 48 al Turnberry Ocean Club Residences din Sunny Isles Beach, Florida, unde facilitățile prezentate se întind pe o suprafață de peste 70,000 de metri pătrați și 300 de acri și includ totul, de la un parc acvatic gigant până la o cabană pe malul mării de 1.2 milioane de dolari.

Locația privilegiată a clădirii, cuprinsă între Oceanul Atlantic și calea navigabilă Intracoastal, înseamnă apartamente care se extind pe toată lungimea clădirii - precum unitatea 4803, aflată în prezent de vânzare - oferă două vederi diferite pe malul apei și oferă o primă pentru cumpărătorii care va plăti mai mult pentru a vedea soarele răsărind peste un țărm și apune peste altul.

Apartamentele facilități impresionante a ajutat-o ​​să doboare un record în octombrie, când un duplex de 23 de milioane de dolari la etajul 50 s-a vândut cu peste 3,850 de dolari pe metru pătrat, cel mai mare preț pe metru pătrat atins vreodată pentru un apartament în Sunny Isles Beach, potrivit brokerului imobiliar Senada din Florida de Sud. Adzem, care a dus recent CNBC într-un tur al clădirii și al reședinței de 22.5 milioane de dolari.

„Sunny Isles Beach este epicentrul dezvoltărilor de marcă ultra lux și, cu toată concurența, trebuie să se diferențieze cu facilități extraordinare și mărci unice pentru a domina un premium”, a spus Adzem. 

Va dura ceva timp pentru a despacheta toate suplimentele oferite rezidenților de la 18501 Collins Avenue, deoarece acestea se întind pe șase niveluri dedicate facilităților din interiorul clădirii și se revarsă la Turnberry Isle Country Club de 300 de acri.

Rezidenții beneficiază de un program de membru social la club, care se află la aproximativ o milă distanță și include două terenuri de golf de clasă mondială cu 16 găuri și un parc acvatic gigant. Mega-pachetul de facilități al apartamentului se extinde și la Fontainebleau Aviation, un centru privat de avioane corporative de la Aeroportul Executive Miami-Opa Locka din apropiere, unde rezidenții Turnberry primesc așa-numitele „privilegii VIP”. Și pentru mulțimea de iahturi, există acces la portul de agrement Turnberry, care poate andoca iahturi de până la 180 de picioare lungime, conform site-ului web al reședințelor.

„Turnberry Ocean Club are cu el un cachet perceptibil”, a spus Adzem, „Există un factor „it” în joc, iar oamenii vor să facă parte din el.”

Sky Clubul cu trei etaje al clădirii începe la etajul 30 și se întinde pe aproximativ 40,000 de metri pătrați. Directorul de vânzări al clădirii, Sabine Otamendi, a declarat pentru CNBC că Sky Club a costat 100 de milioane de dolari pentru a construi și nicio parte a clădirii nu este deschisă publicului.

La nivelul 30 există două piscine în consolă - una pentru răsărit și alta pentru apus - plus un bar cu sucuri și smoothie și camere de zi în aer liber cu televizoare.

Etajul 31 este dedicat în întregime wellness, cu un spa cu servicii complete pe cer, plus zone de fitness interioare și exterioare, vestiare pentru bărbați și femei, dușuri cu aburi și saună.

La etajul 32 există un lounge la apus de soare cu o boltă de vinuri, zone de lounge, un spațiu de luat masa în interior și o bucătărie completă de catering.

De asemenea, la etajul 32 se află o așa-numită retragere pentru câini, unde câinii norocoși pot admira priveliștile oceanului și se pot ușura. Există și o altă zonă pentru animale de companie la nivelul solului.

Lista de facilități continuă să crească la etajele unu, doi și trei, unde veți găsi o altă piscină și 31 de cabane cu vedere la ocean.

Există un restaurant în aer liber lângă piscină, care servește micul dejun și prânzul, împreună cu un restaurant rafinat și un bar cu pian la etajul trei. Acest nivel găzduiește, de asemenea, o sală de proiecție și două apartamente de hotel pentru oaspeții rezidenților. În afara holului există un lounge de cafea numit Drip, unde un barista servește cafea gratuită și mic dejun continental șapte zile pe săptămână.

Cartierul de pe malul mării se întinde doar pe aproximativ 1.8 mile pătrate - pentru acea dimensiune există 16 reședințe de condominiu de lux care se luptă pentru cumpărători cu unități cu un preț mai mic de 10 milioane de dolari. 

„Proiectele de marcă sunt la modă acum, cu arhitecți, designeri, spa-uri și cluburi de plajă renumiți împreună cu facilități și servicii ultra lux”, a spus Adzem.

Printre apartamentele de marcă de ultimă generație din Sunny Isles Beach se numără Porsche Design Tower, care se află lângă Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature și Ritz-Carlton. Reședințe.

Iată doar câteva dintre facilitățile remarcabile folosite pentru a atrage cumpărătorii bogați în unele dintre aceste clădiri:

La Porsche Design Tower, parcarea din unitate este accesată cu liftul pentru mașini, alias Dezervator, numit după dezvoltatorul clădirii Gil Dezer. Facilitatea futuristă îi duce pe rezidenți și roțile lor până în apartamentul lor, astfel încât să poată parca la câțiva pași de camera de zi.   

Dezer a planificat un lift similar pentru autovehicule pentru Bentley Residences, cu 63 de etaje, care nu a fost încă construită, unde fiecare casă va avea parcare cu mai multe unități, precum și propria piscină.

Proiectul este comercializat ca cel mai înalt turn rezidențial pe malul mării din America. Printre facilitățile planificate se numără un restaurant rafinat, un whisky bar, un centru spa, o sală de sport și grădini amenajate.  

„Cu fiecare proiect nou, încercăm mereu să ne autodepășim, astfel încât facilitățile pe care ni le imaginăm au ​​devenit din ce în ce mai exagerate”, a spus Gil Dezer pentru CNBC.

The Residences by Armani Casa, pe care Dezer o dezvoltă și împreună cu Related Group, va oferi 35,000 de metri pătrați de facilități, inclusiv o sală de sport Armani, un centru spa cu două etaje și interioare proiectate sub conducerea artistică a lui Giorgio Armani cu mobilier Casa Armani conform site-ului web. .

„Orizontul Sunny Isles Beach prezintă unele dintre cele mai interesante turnuri din Miami și a devenit o destinație în care dezvoltatorii pot experimenta arhitectură, concepte de marcă și facilități”, a spus Dezer.

The Estates at Aqualina, dezvoltat de The Trump Group (fără legătură cu fostul președinte) include un hol proiectat de regretatul designer de modă Karl Lagerfeld plus „45,000 de metri pătrați de minunat”, potrivit site-ului web al reședinței.

Facilitățile de aici variază de la un patinoar la un simulator de curse de Formula XNUMX, plus o așa-numită cameră Wall Street Trader's Club și un simulator de surfing FlowRider - în esență, o mașină de valuri care creează swell pe care locuitorii clădirii pot naviga.

Dar dacă preferă să se plimbe pe patru roți, locuitorii pot urca în mașina casei clădirii, care este un Rolls Royce roșu aprins.

„Sunny Isles Beach se simte uneori ca și cum Dubaiul întâlnește Vegasul pe ocean – doar în cele mai bune moduri”, a spus Adzem pentru CNBC.

Potrivit înregistrărilor publice, cele mai importante vânzări recente ale cartierului au inclus o afacere de 27 de milioane de dolari la Estates at Aqualina în 2021, care a combinat două unități penthouse la puțin peste 3,100 de dolari pe picior pătrat și un penthouse de 23.5 milioane de dolari care s-a tranzacționat anul trecut la Jade Signature pentru aproximativ 1,840 USD pe picior pătrat. 

Cele mai scumpe trei înregistrări de pe piață în prezent sunt toate la Estates at Aqualina: cel mai mare preț este o reședință de 85 de milioane de dolari, care se întinde pe 15,000 de metri pătrați pe patru etaje și oferă șapte dormitoare și nouă băi și jumătate, conform Serviciului de listări multiple. .

Pentru comparație, prețul mediu de vânzare al unui apartament de lux, reprezentând primele 10% din vânzări, în Miami Beach a fost puțin sub 5.4 milioane de dolari, cu un preț mediu pe picior pătrat de puțin peste 1,960 de dolari, conform studiului. Raportul Elliman T4 2022.

Iată o privire mai atentă în jurul reședinței de vânzare în valoare de 22.5 milioane de dolari și mai multe dintre facilitățile oferite la Turnberry Ocean Club Residences:

În centrul reședinței se află o zonă de luat masa formală cu patru panouri din lemn cu jaluzele din podea până în tavan, care pot pivota pentru a deschide sau a separa spațiul de marele salon. Unitatea este vândută la cheie, inclusiv toate mobilierul, lucrările de artă și chiar lenjeriile de pat, potrivit lui Adzem, care a spus: „aduceți doar ochelarii de soare”.

Bucătăria include trei insule și este echipată cu dulapuri personalizate de fabricație italiană și electrocasnice germane de ultimă generație.

În afara bucătăriei, o cameră de familie are vedere la Intracoastal Waterway, cu panouri de ferestre din podea până în tavan, care se deschid spre unul dintre cele două balcoane ale unităților.

Baia principală are pereți și podele îmbrăcate în marmură albă, cu un duș cu aburi care leagă băile lui și ale ei.

Dressingul din dormitorul principal este realizat de brandul brazilian de design Onare și amestecă sticlă, piele și oglinzi care par ușor afumate. Directorul de vânzări al clădirii, Otamendi, a declarat pentru CNBC că costul total al dulapurilor personalizate în întregul apartament a ajuns la peste 350,000 de dolari.

Unitatea 4803 este oferită cu o cabană de 250 de metri pătrați pe malul oceanului, care are de obicei un preț de aproximativ 1.2 milioane de dolari, potrivit lui Otamendi.

Adzem a declarat pentru CNBC, dacă unitatea se vinde la prețul cerut actual, taxele imobiliare plus cotizațiile asociației de condominio ar fi în valoare de peste 500,000 de dolari pe an.