„Cheltuiesc o avere pe întreținerea casei. Îmi dau seama că cel de-al doilea soț al meu locuiește, în esență, în casa mea gratuit': Care este o modalitate corectă de a împărți costurile?

Am făcut și niște investiții. Am economisit prin 401(k) la serviciu, maxim în fiecare an. Acum pensionat din cauza unor probleme de sănătate, am o pensie mică (aproximativ 24,000 de dolari pe an), un cont de investiții evaluat la 2.5 milioane de dolari (din care trag cam 2% pe an pentru cheltuielile de trai), o casă evaluată la aproximativ 400,000 de dolari. si fara datorii.   

M-am recăsătorit acum 6 ani. Soțul meu este un bărbat minunat, cu multe calități grozave, deși nu a fost grozav la gestionarea banilor. Era divorțat – soția lui l-a părăsit pe el și pe cei 3 copii ai lor, iar el i-a crescut singur. (Toți sunt adulți, cu vârste cuprinse între 29 și 35 de ani.) Are 65 de ani, acum este pensionat, era inginer și avea un loc de muncă bine plătit. 

Recunosc pe deplin că poziția lui financiară era diferită de a mea — nu a primit niciodată pensie pentru copii de la fostul său și, de fapt, a trebuit să-i plătească întreținerea soțului ei timp de 4 ani, în timp ce eu aveam asigurări sociale și asigurări pentru a-mi ajuta finanțele. A salvat ceva când a lucrat, dar mulți ani nu a investit în 401(k). Are o pensie de aproximativ 2.5 ori mai mare decât a mea, iar luna viitoare începe să colecteze asigurările sociale. De asemenea, are aproximativ 500,000 de dolari în economii pentru pensii.

Când m-am căsătorit cu soțul meu, el și-a vândut casa, care era evaluată cu 100,000 de dolari mai mult decât a mea, dar nu avea capital propriu în ea (din cauza împrumuturilor pentru întreținerea casei, mașini și școlarizare). A trebuit să ducă bani până la închidere, rambursând băncii restul împrumutului.

I-am împrumutat acei bani și i-am împrumutat 20,000 de dolari pentru vopsit, remedierea mucegaiului și repararea podelei care trebuiau finalizate înainte de a se muta. Prima și a doua lui ipotecă și cheltuielile de trai i-au consumat întregul venit, iar el trăia pe credit. El datora aproximativ 50,000 de dolari pe carduri de credit și 40,000 de dolari pentru costurile de facultate ale celui de-al treilea copil (avea și un împrumut).  

După ce i-am vândut casa și ne-am căsătorit, a plătit totul. Mi-a plătit înapoi tot ce a împrumutat, și-a plătit cardurile de credit și a plătit împrumutul pentru studenți (pe care în sfârșit l-a achitat integral anul acesta).  

Am semnat un prenupțial înainte de a ne căsători. Casa mea este în trust pentru copiii mei, iar contractul prenupțial îi dă un interes pe viață în casă, dacă îl voi muri înainte de moarte. Împărțim cheltuielile de trai. În primii 4 ani ai căsniciei noastre, acea împărțire a inclus bani pentru ipoteca (am plătit aproximativ 550 USD pe lună fiecare). Contractul prenupțial spune că, dacă vând casa, i-aș datora cei 550 de dolari pentru fiecare lună în care a plătit jumătate din credit ipotecar; adică aproximativ 25,000 de dolari în total. Sunt bine cu toate astea. 

Încă împărțim cheltuielile, dar nu mai plătim 550 USD pe lună, deoarece ipoteca este achitată. Cu toate acestea, am făcut o mulțime de îmbunătățiri casei. Unele sunt îmbunătățiri pe care le doream amândoi (de exemplu, înlocuirea podelei uzate, deformate cu o nouă terasă de piatră albastră), iar altele erau necesități (de exemplu, îndepărtarea tavanului din bârlog din cauza scurgerii conductelor și repararea canalelor, înlocuirea tavanului și a podelei). 

Cheltuiesc o avere pe întreținerea casei. Îmi dau seama că cel de-al doilea soț al meu locuiește, practic, în casa mea gratuit. Este foarte la îndemână și face el însuși multe mici reparații și întreținere, ceea ce apreciez foarte mult.

Orice reparatii si imbunatatiri ma avantajeaza mai mult decat ele, deoarece imi voi da seama de valoarea crescuta a locuintei mele atunci cand o voi vinde. Dar sunt din ce în ce mai resentit că acopăr atât de multe cheltuieli mari și mă întreb dacă există o modalitate corectă ca el să plătească unele dintre aceste costuri.  

Îmi dau seama și că valoarea mea netă este mai mare decât a lui. Ce este corect? Ar trebui să plătească chiria sau alte costuri asociate cu întreținerea? Sau ar trebui să o sug și să plătesc ceva legat de casă și să apreciez doar lucrările de întreținere pe care le face pentru mine? 

Care este sfatul dumneavoastră pentru un aranjament echitabil?  

Multumesc mult.

A doua soție în Virginia 

Draga a doua soție,

Înainte de a vă răspunde la întrebare, vreau să vă felicit pentru că ați ajuns până aici. Mai întâi ca soție, văduvă și mamă singură și din nou ca a doua soție, navigând și, în cea mai mare parte, evitând acele capcane financiare perfide cărora milioane de oameni cad pradă în fiecare zi. 

De asemenea, ești un exemplu minunat de joc lung. V-ați investit, v-ați plătit ipoteca, v-ați lăsat copiii la facultate și ați avut un cuib considerabil pentru a vă compensa pensia mai modestă. Nu numai că ai supraviețuit, ci și ai prosperat. Ai dus o viață bună și, se pare, fericită. 

Această rubrică este despre bani, în primul rând, dacă iei titlul la propriu, dar dacă nu ai liniște sufletească și ai o a doua șansă la fericire cu o nouă relație - așa cum ai făcut cu cel de-al doilea soț - pentru ce este totul, în orice caz? Numai banii nu vor mulțumi pe nimeni.

Nu numai că ai rămas în negru, dar l-ai ajutat pe cel de-al doilea soț să scape de datorii, i-ai oferit o viață stabilă acasă și te-ai protejat cu un acord prenupțial destul de inteligent, care acceptă cu generozitate să-i ramburseze contribuțiile pe care le-a. făcut la ipoteca dumneavoastră dacă vindeți. Brava!

De la romantic la semantic

Și acum aș vrea să trec de la romantic la semantic. Scuze anticipate. Scrii că se simte supărător pentru că soțul tău nu plătește pentru niciuna dintre renovări, care îmi imaginez că se însumează în mii de dolari, totuși va beneficia de ele toată viața.

Spui că ești supărător pentru că tu plătesc pentru renovare — nu pentru că he a refuzat să plătească. Ești în mod esențial și obiectiv enervat pe tine însuți, mai degrabă decât să dai vina pe soțul tău. (El s-ar fi putut oferi voluntar să plătească jumătate. Pe bună dreptate sau greșit, el crede că obligațiile sale financiare față de casa ta sunt complete.)

Soluția ta este puțin mai puțin simplă, așa că te va ajuta să fii sincer cu el. Spune-i că nu te așteptai ca renovarea să coste atât de mult și începe prin a-l întreba ce he consideră că ar fi o contribuție justă. Vă puteți actualiza contractul contractual pentru a fi de acord să rambursați îmbunătățirile de capital în cazul în care vindeți sau împărțiți.

Ține cont că te-ai angajat în aceste renovări fără a înțelege sau a intenția că ar plăti și el pentru ele. Poate că este corect să plătiți 50% din cele mai recente renovări esențiale, dar mai puțin de 50% pentru terasa de piatră albastră mai scumpă. 

O surpriză de a 11-a oră

Cu toate acestea, s-ar putea să fie de acord să plătească 50% din toate. Este mai greu să-i ceri să te plătească cu 50% retroactiv, mai ales dacă te întorci cu câțiva ani în urmă. Are și un venit fix, dar nimănui nu-i place să fie surprins cu o factură la ora a 11-a și într-un stadiu atât de târziu după cheltuielile inițiale.

Din acest motiv, aș sfătui și să nu-i cer să plătească chiria. Pare prea mult ca un covor și - mai mult decât atât - o modalitate ascunsă de a acoperi cheltuielile pe care nu i-ai cerut sau nu te așteptai să le plătească în primă instanță. La urma urmei, amândoi sunteți pensionați acum.

Nu trebuie să fie 50/50. Este casa ta. Aveți amândoi beneficiul de a trăi acolo toată viața, presupunând că rămâneți căsătoriți și, în cele din urmă, va reveni copiilor voștri. Investește în casa ta ca pe un loc de locuit, dar nu ca pe un atu pe care îl poate transmite propriilor săi copii. 

Ați navigat în negocierile financiare și maritale cu considerație, deschidere și respect. Nu există niciun motiv pentru care acest lucru ar trebui să fie diferit. Îi va fi mai ușor să accepte dacă nu vii la el cu o propunere fermă, inflexibilă, care este o fait accompli.

Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.

Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.

Trimitând prin e-mail întrebările dvs., sunteți de acord să le publicați anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Company, editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..

Citeşte mai mult:

„Nu cred că serverele ar trebui să câștige 50 de dolari pe oră. Sunt plătiți la fel de mult ca asistentele!' Dacă un chelner câștigă 15 USD pe oră în California, chiar trebuie să dau bacșiș de 20%?

„Mă simt deja vinovat”: unchiul meu îmi lasă o mare moștenire, dar excluzându-mi frații. Ar trebui să le dau bani în fiecare an sau să înființez un trust?

„Orice este posibil cu orice stoc”: vărul meu are datorii cu cardul de credit de 8 USD cu 20% DAE. Ea are 5 USD în stocuri. Ar trebui să le vândă pentru a plăti cardul de credit?