Dacă dețineți o casă sau ați fost interesat să cumpărați una, sunteți conștient de scăderea semnificativă a imobiliarelor rezidențiale din SUA. Cifrele vânzărilor scad la cele mai scăzute rate din 2020, dar ratele dobânzilor continuă să crească până la aproximativ 5.6%. Acest scenariu nu înseamnă că investitorii ar trebui să caute o altă opțiune considerată mai puțin volatilă.
Lua trusturi de investiții imobiliare (REITs), de exemplu. REIT-urile nu sunt doar o platformă pentru investiții în imobiliare rezidențiale, oferind proprietăți precum spații comerciale, mall-uri mari, hoteluri, blocuri de apartamente, spații de birouri și spitale. Și, deși prețurile locuințelor continuă să fie ridicate, alte categorii imobiliare nu sunt la fel de supraevaluate, protejând investitorii de riscul unor scăderi abrupte ale prețurilor.
Investitorii nu au renunțat la piața rezidențială, folosind opțiuni de finanțare pentru a profita de stocul scăzut de locuințe și transformând proprietăți în chirie. Această strategie contribuie la prețurile ridicate ale locuințelor observate în ultimii doi ani.
Potrivit companiei de date de informații privind proprietățile CoreLogic, ponderea investitorilor în casele unifamiliale vândute în primul trimestru al anului 2022 a atins 28%, 11% față de aceeași perioadă din 2021. Datele sale au arătat, de asemenea, că investitorii cu o mie sau mai multe case au cumpărat 3. % din case în 2021 și până acum în 2022, față de 1% în anii precedenți.
Principalii jucători imobiliari le place Redfin Corp. și Offerpad Solutions Inc. a cumpărat și case pe scară largă. Numai Zillow Group Inc. a căzut pe față în acest demers, înstrăinând agenții imobiliari care au încetat să mai facă reclame la o companie despre care credeau că concurează împotriva lor. „Lipsa de aprovizionare este, de asemenea, un avantaj pentru proprietari”, a spus economistul Redfin Sheharyar Bokhari. „Mulți oameni care nu găsesc o casă de cumpărat sunt nevoiți să închirieze în schimb.”
Miliardar imobiliar, autor și formator de vânzări Grant Cardone vede oportunități pe piața actuală.
„Ar trebui să cauți oameni care la sfârșitul anului trecut sau la începutul acestui an care sperau să facă o schimbare rapidă și au avut un împrumut ajustabil. Ei se trezesc fără o piață în care să vândă și să plătească împrumutul care se dublează”, a spus el. „Căutați, de asemenea, instituții care și-au redus deja o mare parte din portofolii și vor aduce pe piață o mulțime de produse/inventar în ultimul trimestru al acestui an.”
Cardone, fostul miliardar sub acoperire din Discovery Network și CEO sau partener al șapte companii private, a pus pecet credința sa că investitorii nu trebuie să fugă de la investițiile imobiliare spunând: „Sunt un cumpărător agresiv până la sfârșitul anul și anul viitor de bunuri imobiliare generatoare de venit.”
Citiți în continuare: Pariul lui Jeff Bezos pe Housing Slide – Jocul lui de închiriere pentru o singură familie pare bine pus la punct
Imagini de leolintang pe Shutterstock
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html