Unul dintre cele mai bune lucruri despre investiția în trusturi de investiții imobiliare de înaltă calitate (REIT-uri) este că dividendele plătite în timp vor crește probabil pe măsură ce afacerile și câștigurile companiei cresc. Și pe măsură ce aceste dividende cresc, randamentul prețului de cumpărare inițial va crește.
Dar de unde știe un investitor care REIT-uri ar putea crește dividendele în viitor? Una dintre cele mai bune măsuri este să ne uităm la companiile al căror dividend a crescut substanțial în ultimii cinci ani și să selectați una dintre acestea, mai degrabă decât o companie al cărei dividend a rămas constant sau a crescut doar ușor în timp.
O astfel de companie cu un palmares extraordinar de dividende din 2017 este CubeSmart (NYSE: CUBE), un REIT cu auto-stocare cu sediul în Malvern, Pennsylvania, cu peste 1,300 de unități de stocare în 39 de state din SUA
Gama de prețuri de 52 de săptămâni pentru CubeSmart este de 36.82 USD până la 57.34 USD. Cel mai recent preț de închidere a fost de 42.35 USD. Acțiunile CubeSmart au crescut în această săptămână, după ce a fost anunțat că va fi inclus în indicele S&P MidCap 400, înlocuind NuVasive Inc., care a trecut la indicele S&P SmallCap 600. În ultimele cinci zile, acțiunile CubeSmart au crescut cu 8.8%.
Dacă ați investit 10,000 USD în CubeSmart în decembrie 2017, dividendul trimestrial era de 0.30 USD pe acțiune sau 1.20 USD anual, iar cu acțiunile tranzacționând aproape de 29 USD la acea vreme, randamentul anual era de aproximativ 4.1%.
Avanză rapid cu cinci ani până în prezent, iar dividendul CubeSmart este de 0.43 USD pe acțiune, o creștere de 43.3% sau 8.6% pe an. Dividendul anual de 1.72 USD generează 4% pentru oricine care va ridica acțiuni astăzi, dar acțiunile pe care le-ați fi cumpărat la 29 USD au acum 5.9% anual, în plus față de aprecierea câștigată în acea perioadă.
În ultimii cinci ani, CubeSmart și-a majorat dividendul trimestrial de patru ori. Ultima creștere a dividendelor a avut loc în decembrie 2021, de la 0.34 USD la 0.43 USD, o creștere demnă de remarcat de 26%.
Creșterile multiple de dividende ca aceasta arată că afacerea a crescut și asta fonduri din operațiuni (FFO) au fost suficient de puternice pentru a sprijini plățile în creștere pentru acționarii fericiți de-a lungul timpului. Rezultatele operaționale recente ale CubeSmart din al treilea trimestru au fost puternice, îmbunătățind atât FFO, cât și veniturile din trimestrul al treilea din 2021 și, de asemenea, depășind estimările analiștilor.
Cu o astfel de istorie, CubeSmart pare o companie care este pe cale să continue să-și îmbunătățească rezultatele și să ofere acționarilor săi creșteri suplimentare de dividende în viitor.
În prezent, FFO anual forward este de 2.51 USD, iar dividendul anual este de 1.72 USD, ceea ce pune rata de plată la 68%. În timp ce un raport de plată de aproximativ 50% ar fi ideal, cu siguranță lasă mult loc pentru viitoare creșteri de dividende și acoperire.
Rețineți că atunci când cumpărați un REIT de înaltă calitate, chiar dacă randamentul dividendelor nu este mare în momentul achiziției, este posibil ca, în timp, dividendul să continue să crească și să producă un randament mult mai mare pe prețul dvs. de achiziție.
Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.
Cele mai recente informații despre imobiliare de la Benzinga
Imagine de la Shutterstock
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html