Trusturile de investiții imobiliare ipotecare (mREIT) sunt populare printre investitorii care caută dividende cu randament ridicat.
Dar mREIT-urile nu sunt pentru toată lumea, deoarece pot fi destul de volatile. În ultimii cinci ani, mai multe mREIT populare, cum ar fi Annaly Capital Management Inc. (NYSE: umai) Şi AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) au produs randamente totale negative – chiar și cu randamente de dividende de două cifre.
Aruncă o privire la un mREIT care nu numai că și-a crescut dividendul, dar, chiar și cu un an de scădere în 2022, arată și un randament total pozitiv în ultimii cinci ani.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) este un mREIT cu sediul în Long Island, New York, care inițiază împrumuturi bridge și mezanin pentru proprietăți comerciale și rezidențiale. Multe dintre împrumuturile sale provin din programele Fannie Mae și Freddie Mac.
Ca și alte MREIT, diferența dintre costul finanțării unui împrumut și dobânda câștigată din acel împrumut este profitul generat. Multe dintre împrumuturile comerciale ale Arbor Realty Trust sunt garanții ipotecare pe termen scurt, cu rate ale dobânzii mai mari.
Dacă ați investit 10,000 USD în Arbor Realty Trust acum cinci ani, ați fi achiziționat 1,157.41 acțiuni la un preț de 8.64 USD per acțiune. Dividendul trimestrial a fost de 0.21 USD pe acțiune, iar randamentul anual la acel moment era de 9.7%.
Cu prețul de închidere recent de 13.15 USD, prețul acțiunilor a crescut cu 52% în ultimii cinci ani. În acest timp, Arbor Realty Trust și-a majorat dividendul trimestrial de 15 ori remarcabil timp de 10 trimestre consecutive, plata dividendelor ajungând acum la 0.40 USD. Puține companii văd o creștere a dividendelor de 90% în cinci ani și mai multe dintre mREIT-urile au redus chiar și plățile de dividende cel puțin o dată în acest timp.
Asta vorbește bine despre încrederea pe care Arbor Realty Trust o are în viitorul său. Randamentul actual de 12.1% este cu mult peste randamentul mediu pe cinci ani de 9.12%, ceea ce înseamnă că acțiunile sunt încă destul de subevaluate.
În timp ce profitul anual pe acțiune (EPS) de 1.51 USD este mai mic decât dividendul anual forward de 1.60 USD, EPS distribuibil al treilea trimestru de 0.56 USD este mai mult decât suficient pentru dividendul de 0.40 USD. Rata de plată a Arbor Realty Trust de 71% este încă în intervalul moderat sigur.
Investiția inițială a produs dividende nereinvestite de 6.42 USD în ultimii cinci ani și un randament total între apreciere și dividende de 126.5%. Concluzia: dacă ați investit 10,000 USD în Arbor Realty Trust acum cinci ani, investiția dvs. ar valora acum 22,645.87 USD.
Dacă, la fel ca mulți investitori, ați ales să reinvestiți dividendele în loc să colectați veniturile, cele 1,157.41 acțiuni ar fi crescut la 1,861.91 acțiuni, cu un randament total impresionant de 144.84%. Investiția dvs. de 10,000 USD ar valora acum 24,481.47 USD.
Cu astfel de randamente totale, performanța Arbor Realty Trust din ultimii cinci ani îl plasează nu numai în fruntea listei mREIT, ci și în cea a tuturor REIT-urilor importante.
Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.
Mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html