Unul dintre cele mai bune lucruri despre cumpărarea de trusturi de investiții imobiliare (REIT) este că, cu acțiunile potrivite, un investitor nu poate doar să câștige o anumită apreciere, ci și să obțină un dividend solid lunar sau trimestrial pentru venituri suplimentare.
Dar pentru că nu toate REIT-urile vor oferi o apreciere solidă și o creștere a dividendelor, este important să ne uităm la istoria lor de cinci ani pentru a evalua posibilele randamente viitoare. Aruncă o privire la un REIT popular din ultimii cinci ani și la ce generează în dividende astăzi, comparativ cu noiembrie 2017.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) este un REIT specializat din Boston, care se autointitulează „Un lider global în infrastructura fără fir”. American Tower Corp. a fost fondată în 1995 și deține, operează și dezvoltă imobiliare pentru comunicații wireless și broadcast. Majoritatea se concentrează pe închirierea spațiului pe turnuri wireless și de transmisie.
American Tower Corp. are o prezență în 223,000 de site-uri de comunicații globale din 25 de țări de pe șase continente. Aproximativ 43,000 dintre aceste proprietăți se află în SUA și Canada, iar aproximativ 180,000 sunt proprietăți internaționale.
Dacă ați investit 10,000 USD în American Tower Corp. la mijlocul lui decembrie 2017, ați fi achiziționat aproximativ 69.62 acțiuni la un preț de 143.64 USD per acțiune. Investiția dumneavoastră inițială ar fi crescut acum la 17,064.19 USD, care include 21.67 USD din dividende colectate plus o apreciere de 79.75 USD. Acesta este un randament total de 70.61% sau un randament total mediu anual de 11.28%.
La momentul achiziției dvs., dividendul trimestrial plătea 0.70 USD per acțiune pentru un randament anual de 1.9% - nu este restante în comparație cu multe alte REIT-uri.
Dar în ultimii cinci ani, American Tower Corp. a majorat dividendul trimestrial de 19 ori, crescându-l de la 0.70 USD la 1.47 USD pentru o creștere de 110%. Și chiar săptămâna trecută, American Tower Corp. a anunțat încă o creștere trimestrială a dividendelor la 1.56 USD per acțiune, programată pentru plata pe 2 februarie către acționarii înregistrați începând cu 28 decembrie 2022.
Pe baza noii rate de dividend anual la termen de 6.24 USD, dividendul aduce acum 2.79% din cel mai recent preț de închidere al acțiunilor, de 223.39 USD. Și cu fonduri forward din operațiuni (FFO) de 11.68 USD, rata de plată este de 53%. Cu FFO care acoperă dividendele atât de ușor și cu istoria sa de cinci ani ca ghid, viitoarele drumeții sunt pe deplin posibile.
Randamentul anual al prețului acțiunii de 143.64 USD pe care l-ați plătit în 2017 ar fi acum de 4.3%. Deci, este ușor de înțeles de ce o investiție într-un REIT de calitate poate deveni destul de profitabilă în timp.
Unii investitori preferă să-și reinvestească dividendele în timp, construind mai multe acțiuni din acțiuni, mai degrabă decât colectând numerar. Dacă ați investit 10,000 USD în American Tower Corp. în urmă cu cinci ani, cele 69.92 acțiuni inițiale ar fi crescut la 77.07 acțiuni, pentru un randament total de 72.17% sau un randament total mediu anual de 11.48%. Investiția ta inițială de 10,000 USD ar valora acum 17,218.08 USD.
Deși nu există nicio garanție că peste cinci ani o investiție de 10,000 USD în American Tower Corp. va crea aceleași profituri ca în ultimii cinci ani, companiile cu cele mai bune performanțe sunt cele mai probabil să repete sau să-și îmbunătățească performanța trecută în timp.
Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.
Cele mai recente informații despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html