Stimate MarketWatch,
Fiica mea are o problemă similară această doamnă se confruntă, a cărei mamă i-a lăsat casa familiei.
Îi voi lăsa fiicei mele casa în testament. Dar are o dizabilitate fizică care îi afectează capul și capacitatea de a lucra cu normă întreagă, așa că veniturile ei sunt limitate.
Ea locuiește într-un apartament aproape de locul de muncă și nu vrea să se mute în casa mea.
Casa mea valorează 450,000 de dolari, cu un sold al împrumutului de 248,000 de dolari, pe care îl refinanțasem recent la o rată ipotecară de 3.35%.
Sugestia mea pentru ea este să închirieze casa când ajunge în mâinile ei. Ea poate obține un venit de aproximativ 2,800 de dolari și, deoarece ipoteca este puțin sub 1,600 de dolari pe lună, asta îi oferă un venit suplimentar. Și dacă face asta, banii aceia în plus i-ar plăti aproape în totalitate chiria.
Cealaltă opțiune a ei este să vândă și să scoată aproximativ 200,000 de dolari din casă.
Deci întrebarea mea este, ar trebui să vândă sau să închirieze?
Încercând tot ce pot
"Marea Mișcare' este o coloană MarketWatch care analizează dezavantajele imobiliare, de la navigarea în căutarea unei noi locuințe până la cererea de credit ipotecar.
Aveți o întrebare despre cumpărarea sau vânzarea unei case? Vrei să știi unde ar trebui să fie următoarea ta mișcare? Trimiteți un e-mail lui Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat].
Dragă încercare,
Cereți-i să închirieze această casă dacă o decedați înainte. Nu-i recomandați să-l vândă încă.
Dar începeți să lucrați cu ea acum, astfel încât să își poată găsi picioarele ca proprietar, dacă și/sau când se întâmplă asta. Împreună puteți vedea cele mai bune modalități de a găsi chiriași, cum să stabiliți plățile chiriei și cum să îngrijiți și să întrețineți casa.
Dacă ea nu poate să-și asume această responsabilitate, puteți căuta o companie de administrare a proprietății care vă poate ajuta la un cost. O companie de administrare a proprietății ia de obicei aproximativ 8% până la 12% din rata lunară ca taxă.
Îmi place că mai are puțini bani din chirie dacă închiriază. Acest lucru îi va crește veniturile, îi va oferi mai multă stabilitate financiară și o va ajuta să pună bani deoparte pentru o situație de urgență.
Mulți oameni din America care închiriază visează să-și dețină propria casă, așa că ați ajutat-o să o pregătească pentru o pensionare de succes și sigură. În plus, acea rată a dobânzii ipotecare de 3.35% a fost o captură. Ar fi norocoasă să revadă asta curând.
Nu știu ce probleme medicale are și ce alte nevoi financiare ar putea avea pe termen mediu și lung, dar dacă nu este nevoie imediată și presantă de a recurge la cei 200,000 de dolari, de ce să meargă pe această cale?
Apreciez cu adevărat cât de mult ai făcut – și ce lași în urmă – pentru fiica ta. Este amabil din partea ta să-i oferi fiicei tale un avans financiar, oferindu-i casa ta.
Trimițând întrebările dvs. prin e-mail, sunteți de acord ca acestea să fie publicate anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Company, editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo