Iubita mea de multă vreme și cu mine ne-am mutat în Florida acum trei ani. După ce am închiriat un an de locuință într-o zonă care ne-a plăcut, ne-am cumpărat împreună o locuință. Nu lucram atunci, ea lucra, așa că am convenit că ar avea sens să nu mă înscrie în cererea de împrumut, chiar dacă scorul meu de credit era mai mare decât al ei (totuși, amândoi avem ceea ce ar fi considerat „bun” scoruri — la nord de 725 și 800). Cred că inițiatorul împrumutului ipotecar a considerat că acesta este și drumul potrivit. Am făcut o ofertă pe o locuință, semnată de noi doi și a fost acceptată.
Ea a avut venituri din vânzarea unei locuințe anterioare și a plătit ea însăși multe dintre costurile de inspecție. Am pus 20% jos pentru achiziție și am luat un credit ipotecar pentru restul. Ea a plătit o parte mai mare din cei 20% decât am făcut-o eu. Ambele nume erau pe documentele de închidere - cele care nu au legătură în mod specific cu ipoteca - și ambele nume erau pe act.
Am cumpărat și terenul viran alăturat cu banii mei și am pus numele ambelor noastre pe acel act. A fost o tranzacție separată cu o altă parte decât achiziția casei.
Am continuat să facem amândoi jumătate din plata ipotecii în fiecare lună pentru locuința pe care o împărțim. De asemenea, am cheltuit bani pentru îmbunătățirea și întreținerea casei: blaturi noi, electrocasnice, podele, vopsea etc. Am plătit pentru unele cheltuieli, ea a plătit mai mult. Toate lucrările de îmbunătățire a locuinței le-am făcut singur.
„Compania care închide a spus că de obicei nu împarte transferurile bancare și am fost de acord cu asta”.Matei 22:21
Şaptesprezece luni mai târziu, am decis să ne vindem casa. Privind în urmă acum, se pare că s-ar putea să ne fi vândut în vârful actualului boom imobiliar din Florida. Casa s-a vândut cu aproape dublu față de ce am plătit noi. După achitarea ipotecii, veniturile nete au fost puțin sub 200,000 USD.
La momentul închiderii, toate încasările au fost transferate în contul ei bancar, ceea ce am fost de acord pentru că a fost pur și simplu mai ușor. Compania care închide a spus că de obicei nu împarte transferurile bancare și am fost de acord cu asta. Am crezut că suntem destul de solidi și nu am avut nicio îngrijorare.
Au trecut cinci luni de la închidere și lucrurile sunt stânjenitoare între noi. Primesc respingere când mi-am cerut partea mea din încasări. Poziția mea este că amândoi ar trebui să ne fie rambursate toate cheltuielile, iar veniturile rămase ar trebui împărțite 50/50.
Cred că cheltuielile/costurile ei pentru îmbunătățiri, aparate noi, inspecții etc., se pot ridica la aproximativ 30,000 de dolari, în timp ce ale mele sunt mai mult în apropiere de 20,000 de dolari.
În acest exemplu, ar lăsa aproximativ 150,000 USD împărțiți în mod egal, deci 75,000 USD fiecare. Mi s-au transferat 25,000 de dolari, lăsând-o cu aproximativ 175,000 de dolari. Simt că mi se datorează încă 70,000 USD – partea mea din profit (75,000 USD + cheltuielile mele de 20,000 USD = 95,000 USD).
Gresesc in gandirea mea? Ce ar trebui să includem și să excludem în lista noastră de cheltuieli pentru care ar trebui să fim rambursați? De exemplu, în lista ei de cheltuieli, ea include factura lunară prin cablu/internet, ceea ce mi se pare OK, dar aceasta este și factura pe care am plătit-o în casa noastră de închiriere timp de 13 luni, dar nu am primit niciodată banii înapoi.
Orice îndrumare pe care o puteți oferi este foarte apreciată.
Târg în Florida
Dragă Târg,
Acest impas ar fi putut fi prezis in frunzele de ceai.
Nimic nu se întâmplă întâmplător. Desigur, a fost mai ușor afară pentru persoana care a primit fondurile. Nu va fi niciodată ușor pentru cel al cărui cont bancar rămâne gol. Trebuie să procedați pe această bază. Aceasta nu a fost o întorsătură întâmplătoare a evenimentelor. A fost - indiferent de ceea ce susține prietena ta (sau fosta iubită) - făcută știind că va deține toate cărțile. Presupun că ai compensat 200,000 de dolari după impozitele pe câștiguri de capital.
În general, sunt de acord cu logica ta cu privire la împărțirea costurilor, dar asta nu te va duce prea departe. Plățile facturilor prin cablu sunt cea mai mică dintre grijile dvs. Cu cât te chinui mai mult cu detalii, cu atât banii rămân mai mult în contul bancar al fostei tale iubite și cu atât există mai multe șanse ca banii să fie cheltuiți sau transferați în alte conturi bancare. Ea nu vă poate oferi ceea ce pretinde că nu mai are, iar banii vor fi mai greu de urmărit pe măsură ce timpul trece.
Amândoi erați pe act și amândoi aveați o cotă de 50% în proprietate, așa că legea este de partea voastră. Consultați un avocat pentru a găsi un plan de acțiune, dar înainte de a vă implica într-o luptă juridică prelungită și îndelungată cu prietena dvs., sugerați să angajați un mediator care să vă ajute să vă rezolvați problemele. Fii pregătit să faci compromisuri. S-ar putea ca ea să te prevarice și să te oprească până când ea decide următoarea ei mișcare. În mod clar, 25,000 de dolari pentru tine nu sunt de ajuns.
„Amândoi ați plătit facturi și ați investit în upgrade-uri, dar ați investit într-o proprietate care era deținută în comun 50/50”.Matei 22:21
Fiți pregătit să luați măsuri legale dacă/când devine clar că nu dorește să împartă veniturile în mod echitabil. Dar amândoi ați cheltuit bani pe proprietate și, dacă fosta dvs. vrea să vă împingă în litigiu, ar fi înțelept să o informați că s-ar putea să ajungă să vă datoreze întregul 50% din venituri - adică 100,000 de dolari. Tu atât ai plătit facturi și ai investit în upgrade-uri, dar ai investit într-o proprietate care a fost deținută în comun 50/50. Dacă este deșteaptă, ar trebui să se stabilească cu tine acum.
O altă posibilă sursă de pârghie: cealaltă proprietate pe care ați achiziționat-o împreună. Dacă ar fi să depuneți o acțiune de împărțire pentru a vinde acea proprietate acum, ați pierde bani, iar ea ar pierde un potențial profit considerabil, așa că are sens ca dvs. și ea să rămâneți în condiții bune - indiferent de statutul relației dvs. - să asigurați o zi de plată mai mare în viitor. Nu ar fi înțelept ca ea să transmită astăzi o afacere profitabilă pentru câștiguri pe termen scurt.
Ea deține controlul fizic asupra celor 175,000 de dolari, dar nu are calitatea legală pentru a-i păstra. Împărțiți cei 200,000 USD minus diferența de avans și renovări. Fără îndoială, însă, va fi o negociere mai grea, având în vedere că ea deține fondurile. Este tentant să-ți imaginezi ce ar putea face cu 175,000 de dolari și poate face tot felul de raționalizări cu privire la motivul pentru care ar trebui să păstreze partea leului. Un mediator ar trebui să-i dea un termen limită pentru a transfera fondurile convenite.
Dacă ea nu respectă acest termen, avocat sus.
Aflați cum să vă schimbați rutina financiară la Festivalul Cele mai bune idei noi în bani pe 21 septembrie și 22 septembrie la New York. Alăturați-vă Carrie Schwab, președinte al Fundației Charles Schwab.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimițând întrebările dvs. prin e-mail, sunteți de acord ca acestea să fie publicate anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Co., editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
„Am comis o infidelitate financiară”: am strâns datorii de 50,000 de dolari pentru a-mi ajuta fiul cu probleme – și nu i-am spus soțului meu. Cum să ies din mizeria asta?
„Plătește jumătate din facturile în casă, în ciuda faptului că șase adulți trăiesc acolo”: Fiul meu locuiește cu tatăl și mama lui vitregă. Ei profită de el. Cum pot să-l scot afară?
„Sunt blocat într-o mentalitate de bănuți”: eu și soțul meu am cumpărat o casă, dar el vrea doar să cumpere articole de ultimă generație. Cum putem fi de acord?
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- a fost conectată la contul ei, ea refuză să-mi dea-mi-partea-mi-echitabilă-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
„Am crezut că suntem destul de solidi”: eu și prietena mea am vândut casa noastră din Florida. Profitul de 200,000 de dolari a fost transferat în contul ei. Ea refuză să-mi dea partea echitabilă.
Iubita mea de multă vreme și cu mine ne-am mutat în Florida acum trei ani. După ce am închiriat un an de locuință într-o zonă care ne-a plăcut, ne-am cumpărat împreună o locuință. Nu lucram atunci, ea lucra, așa că am convenit că ar avea sens să nu mă înscrie în cererea de împrumut, chiar dacă scorul meu de credit era mai mare decât al ei (totuși, amândoi avem ceea ce ar fi considerat „bun” scoruri — la nord de 725 și 800). Cred că inițiatorul împrumutului ipotecar a considerat că acesta este și drumul potrivit. Am făcut o ofertă pe o locuință, semnată de noi doi și a fost acceptată.
Ea a avut venituri din vânzarea unei locuințe anterioare și a plătit ea însăși multe dintre costurile de inspecție. Am pus 20% jos pentru achiziție și am luat un credit ipotecar pentru restul. Ea a plătit o parte mai mare din cei 20% decât am făcut-o eu. Ambele nume erau pe documentele de închidere - cele care nu au legătură în mod specific cu ipoteca - și ambele nume erau pe act.
Am cumpărat și terenul viran alăturat cu banii mei și am pus numele ambelor noastre pe acel act. A fost o tranzacție separată cu o altă parte decât achiziția casei.
Am continuat să facem amândoi jumătate din plata ipotecii în fiecare lună pentru locuința pe care o împărțim. De asemenea, am cheltuit bani pentru îmbunătățirea și întreținerea casei: blaturi noi, electrocasnice, podele, vopsea etc. Am plătit pentru unele cheltuieli, ea a plătit mai mult. Toate lucrările de îmbunătățire a locuinței le-am făcut singur.
„Compania care închide a spus că de obicei nu împarte transferurile bancare și am fost de acord cu asta”.Matei 22:21
Şaptesprezece luni mai târziu, am decis să ne vindem casa. Privind în urmă acum, se pare că s-ar putea să ne fi vândut în vârful actualului boom imobiliar din Florida. Casa s-a vândut cu aproape dublu față de ce am plătit noi. După achitarea ipotecii, veniturile nete au fost puțin sub 200,000 USD.
La momentul închiderii, toate încasările au fost transferate în contul ei bancar, ceea ce am fost de acord pentru că a fost pur și simplu mai ușor. Compania care închide a spus că de obicei nu împarte transferurile bancare și am fost de acord cu asta. Am crezut că suntem destul de solidi și nu am avut nicio îngrijorare.
Au trecut cinci luni de la închidere și lucrurile sunt stânjenitoare între noi. Primesc respingere când mi-am cerut partea mea din încasări. Poziția mea este că amândoi ar trebui să ne fie rambursate toate cheltuielile, iar veniturile rămase ar trebui împărțite 50/50.
Cred că cheltuielile/costurile ei pentru îmbunătățiri, aparate noi, inspecții etc., se pot ridica la aproximativ 30,000 de dolari, în timp ce ale mele sunt mai mult în apropiere de 20,000 de dolari.
În acest exemplu, ar lăsa aproximativ 150,000 USD împărțiți în mod egal, deci 75,000 USD fiecare. Mi s-au transferat 25,000 de dolari, lăsând-o cu aproximativ 175,000 de dolari. Simt că mi se datorează încă 70,000 USD – partea mea din profit (75,000 USD + cheltuielile mele de 20,000 USD = 95,000 USD).
Gresesc in gandirea mea? Ce ar trebui să includem și să excludem în lista noastră de cheltuieli pentru care ar trebui să fim rambursați? De exemplu, în lista ei de cheltuieli, ea include factura lunară prin cablu/internet, ceea ce mi se pare OK, dar aceasta este și factura pe care am plătit-o în casa noastră de închiriere timp de 13 luni, dar nu am primit niciodată banii înapoi.
Orice îndrumare pe care o puteți oferi este foarte apreciată.
Târg în Florida
Dragă Târg,
Acest impas ar fi putut fi prezis in frunzele de ceai.
Nimic nu se întâmplă întâmplător. Desigur, a fost mai ușor afară pentru persoana care a primit fondurile. Nu va fi niciodată ușor pentru cel al cărui cont bancar rămâne gol. Trebuie să procedați pe această bază. Aceasta nu a fost o întorsătură întâmplătoare a evenimentelor. A fost - indiferent de ceea ce susține prietena ta (sau fosta iubită) - făcută știind că va deține toate cărțile. Presupun că ai compensat 200,000 de dolari după impozitele pe câștiguri de capital.
În general, sunt de acord cu logica ta cu privire la împărțirea costurilor, dar asta nu te va duce prea departe. Plățile facturilor prin cablu sunt cea mai mică dintre grijile dvs. Cu cât te chinui mai mult cu detalii, cu atât banii rămân mai mult în contul bancar al fostei tale iubite și cu atât există mai multe șanse ca banii să fie cheltuiți sau transferați în alte conturi bancare. Ea nu vă poate oferi ceea ce pretinde că nu mai are, iar banii vor fi mai greu de urmărit pe măsură ce timpul trece.
Amândoi erați pe act și amândoi aveați o cotă de 50% în proprietate, așa că legea este de partea voastră. Consultați un avocat pentru a găsi un plan de acțiune, dar înainte de a vă implica într-o luptă juridică prelungită și îndelungată cu prietena dvs., sugerați să angajați un mediator care să vă ajute să vă rezolvați problemele. Fii pregătit să faci compromisuri. S-ar putea ca ea să te prevarice și să te oprească până când ea decide următoarea ei mișcare. În mod clar, 25,000 de dolari pentru tine nu sunt de ajuns.
„Amândoi ați plătit facturi și ați investit în upgrade-uri, dar ați investit într-o proprietate care era deținută în comun 50/50”.Matei 22:21
Fiți pregătit să luați măsuri legale dacă/când devine clar că nu dorește să împartă veniturile în mod echitabil. Dar amândoi ați cheltuit bani pe proprietate și, dacă fosta dvs. vrea să vă împingă în litigiu, ar fi înțelept să o informați că s-ar putea să ajungă să vă datoreze întregul 50% din venituri - adică 100,000 de dolari. Tu atât ai plătit facturi și ai investit în upgrade-uri, dar ai investit într-o proprietate care a fost deținută în comun 50/50. Dacă este deșteaptă, ar trebui să se stabilească cu tine acum.
O altă posibilă sursă de pârghie: cealaltă proprietate pe care ați achiziționat-o împreună. Dacă ar fi să depuneți o acțiune de împărțire pentru a vinde acea proprietate acum, ați pierde bani, iar ea ar pierde un potențial profit considerabil, așa că are sens ca dvs. și ea să rămâneți în condiții bune - indiferent de statutul relației dvs. - să asigurați o zi de plată mai mare în viitor. Nu ar fi înțelept ca ea să transmită astăzi o afacere profitabilă pentru câștiguri pe termen scurt.
Ea deține controlul fizic asupra celor 175,000 de dolari, dar nu are calitatea legală pentru a-i păstra. Împărțiți cei 200,000 USD minus diferența de avans și renovări. Fără îndoială, însă, va fi o negociere mai grea, având în vedere că ea deține fondurile. Este tentant să-ți imaginezi ce ar putea face cu 175,000 de dolari și poate face tot felul de raționalizări cu privire la motivul pentru care ar trebui să păstreze partea leului. Un mediator ar trebui să-i dea un termen limită pentru a transfera fondurile convenite.
Dacă ea nu respectă acest termen, avocat sus.
Aflați cum să vă schimbați rutina financiară la Festivalul Cele mai bune idei noi în bani pe 21 septembrie și 22 septembrie la New York. Alăturați-vă Carrie Schwab, președinte al Fundației Charles Schwab.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimițând întrebările dvs. prin e-mail, sunteți de acord ca acestea să fie publicate anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Co., editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
„Am comis o infidelitate financiară”: am strâns datorii de 50,000 de dolari pentru a-mi ajuta fiul cu probleme – și nu i-am spus soțului meu. Cum să ies din mizeria asta?
„Plătește jumătate din facturile în casă, în ciuda faptului că șase adulți trăiesc acolo”: Fiul meu locuiește cu tatăl și mama lui vitregă. Ei profită de el. Cum pot să-l scot afară?
„Sunt blocat într-o mentalitate de bănuți”: eu și soțul meu am cumpărat o casă, dar el vrea doar să cumpere articole de ultimă generație. Cum putem fi de acord?
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- a fost conectată la contul ei, ea refuză să-mi dea-mi-partea-mi-echitabilă-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo